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ETW in Premium Lage am Himmelweiher zur Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

595.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.561 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer herausragenden Lage am Himmelweiher bieten wir diese Erdgeschosswohnung an. In Logenposition am Naturschutzgebiet Sheridanpark, in absoluter Ruhe, im EG einer nur 2 geschossigen Wohngemeinschaft.. Der 302 qm große Garten umzäunt die Wohnung , der Garten geht übergangslos in den Park über. So eine Lage ist ein Premium und fast nicht zu finden. Die Großzügigkeit der Räume kam durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungsgrundrissen zustande. Ausstattung -Echtholzparkett mit Fußbodenheizung -alle Fenster bodentief -2 Bäder - moderne, helle Räume mit viel Sonneneinstrahlung nach Osten, Süden+W. Lage Absolute 5 Sterne Lage direkt am Stadtpark, übergehend in die unberührte Natur . Aufgrund der rechtlichen Situation bleibt Ihnen dieser Blick erhalten. Sonstiges Die Wohnung ist sehr gut vermietet .Nähere Informationen bitte bei Frau Klaus-Schmerling erfragen . Im Kaufpreis enthalten sind 2 TG Plätze.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Heizungsart
Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 915 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

595.000 €

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