Neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage am Bürbacher Giersberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.445 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben ist die moderne 2023 erneuerte Wärmepumpenheizung, die in Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung und unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Im Innenbereich schaffen hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, 2 Garagenstellplätze sowie einen klassischen Garderobenbereich. Das Satteldach mit Dacheindeckung aus Dachsteinen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie.

Der liebevoll angelegte eigene Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wärmepumpe
Photovoltaikanlage

Lage Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie C 106 Siegen-Weidenau-Universität) liegt wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

… wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
… wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
… Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
… Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
… Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146,5 m² auf einem 504 m² großen Grundstück und bietet modernen Wohnkomfort für die Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand – zuletzt wurden im Jahr 2023 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die moderne 2023 erneuerte Wärmepumpenheizung, die in Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung und unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Im Innenbereich schaffen hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, 2 Garagenstellplätze sowie einen klassischen Garderobenbereich. Das Satteldach mit Dacheindeckung aus Dachsteinen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Der liebevoll angelegte eigene Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Dank des gepflegten Gesamtzustands eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage Lage Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie C 106 Siegen-Weidenau-Universität) liegt wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de