gepflegte 3-Zimmer-Wohnung -Erbpacht-

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 Euro.

Erbpacht mit Mehrwert! Attraktiver Kaufpreis trifft auf überdurchschnittliche Rendite - ideale Kapitalanlage trotz Erbbaurecht.

Ausstattung

Wohnung im 1. OG
Bakon vorhanden
Bad mit Fenster
Keller vorhanden
Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe
Einzelgarage vorhanden
bei dieser Immobilie handelt es sich um Erbpacht! Ist bis 2053 bereits bezahlt. Pächter ist die Stadt
aktuell beträgt die Kaltmiete für Wohnung 920 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Rendite!

Lage Hochfeld liegt südlich von der Innenstadt und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Umgebung ist sehr grün - vor allem durch die wunderschönen Grünflächen in und rund um den Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café, Supermärkte. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch Allgemeinärzte und Apotheken vor Ort. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 3 sehr gut. Die B17 und B300 sind nur einige Minuten entfernt.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine äußerst gute Raumaufteilung. Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum bietet Ihnen Platz für Staufläche. Die Immobilie liegt sehr zentral! Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist der Königsplatz sowie die Universität innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 Euro. Erbpacht mit Mehrwert! Attraktiver Kaufpreis trifft auf überdurchschnittliche Rendite - ideale Kapitalanlage trotz Erbbaurecht. Ausstattung - Wohnung im 1. OG - Bakon vorhanden - Bad mit Fenster - Keller vorhanden - Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe - Einzelgarage vorhanden - bei dieser Immobilie handelt es sich um Erbpacht! Ist bis 2053 bereits bezahlt. Pächter ist die Stadt - aktuell beträgt die Kaltmiete für Wohnung 920 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Rendite! Lage Hochfeld liegt südlich von der Innenstadt und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Umgebung ist sehr grün - vor allem durch die wunderschönen Grünflächen in und rund um den Viertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Café, Supermärkte. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet durch Allgemeinärzte und Apotheken vor Ort. Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 3 sehr gut. Die B17 und B300 sind nur einige Minuten entfernt. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer und wurden durch uns nicht überprüft. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Die Angaben in diesen Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Im Expose abgelichtetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft, außer es wird ausdrücklich genannt. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.