Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059
Kaufpreis
369.000 €
4
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.011 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Etagenwohnung im idyllischen Voralpenland. Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 92 m² eine komfortable Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernisierten Badezimmer eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entspannen suchen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Südausrichtung und einem schönen Blick in die Berge.
Die zentrale Lage in Kolbermoor verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bereit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Natur in dieser attraktiven Etagenwohnung.
Ausstattung
- Südwestbalkon
- Fußbodenheizung
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- Bad erneuert
- Gäste-WC
- Parkett in den Schlafzimmern erneuert
- Anlage gut gepflegt
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kolbermoor, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld wirkt gewachsen und gepflegt und bietet ein entspanntes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs.
Kolbermoor überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Über die nahegelegene Zugverbindung besteht eine komfortable Verbindung in Richtung München und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in Kolbermoor und der umliegenden Region gut erreichbar.
Ein großzügiges Vereinsangebot und die Nähe zu den Bergen und Seen bieten ein umfangreiches Angebot der Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Kaufpreiszusammensetzung: € 369.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 389.000,-
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rosenheim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
369.000 €