Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Niedersetzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57078

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.602 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, aktuell sind zwei separate Einheiten im Erd- und Obergeschoss gebildet. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

Kellergeschoss: Kellerraum mit Öltanks, Zugang vom Grundstück, 1 Kellerraum von der Wohnung im EG zugänglich), Deckenhöhe kleiner 2 Meter

Erdgeschoss (ca. 52 qm): Windfang, Flur, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schafzimmer, Deckenhöhe ca. 2,10 M.

Obergeschoss: (ca. 54 qm) Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss, Ausbaureserve,

Ihre Autos parken sicher in der großen Doppelgarage und einem Carport, weitere Stellfläche steht vor dem Hauseingang zur Verfügung. .

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Teilkeller

In die Immobilie wurde durch die aktuellen Eigentümer laufend investiert. Ein Auszug der Details der Immobilie:

Fassade mit 50 mm gedämmt, im oberen Bereich mit Mineralwolle und Schieferverkleidung, Dach von Innen zwischen den Sparren gedämmt
Niedertemperaturkessel von 2008 inkl. Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit Isoverglasung aus verschiedenen Einbaujahren von 1979 - 2001 überwiegend mit Kunststoffrollos
Die Badezimmer im EG und OG wurden in den 70er (EG) und Mitte der 80er Jahre erneuert

In den Wohnbereichen wurde Parkett, Laminat, Vinyl und PVC verlegt, im Haus sind sonst Fliesenböden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann sofort bezogen werden, der Mietvertrag der Wohnung im Obergeschoss endet Ende Juni 2026. Zum Schutz der Mieter stellen wir Bilder nur im persönlichen Exposé zur Verfügung.

Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eine Gartenhütte gehört zum Angebot.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin.

Lage Ruhige und beliebte Lage in einem reinem Wohngebiet mit Blick ins Grüne in Niedersetzen. Niedersetzen ist ein kleiner, nördlicher Stadtteil der Universitätsstadt Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in den angrenzenden Orten Siegen-Geisweid, Kreuztal-Buschhütten und Dreis-Tiefenbach.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

… wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
… wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
… Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
… Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur
letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
… Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das ca. 1900 erbaute Haus wurde 1948 mit einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem Zimmer im Obergeschoss, 1974 mit einer massiven Doppelgarage mit Nebenraum, erweitert. 1995 erfolgte die Aufstockung der Garage, es wurde ein Satteldach verbaut, darin ein Hobbyraum mit WC geschaffen. Das Dach wurde zwischen den Sparren gedämmt. Diesen Raum erreichen Sie über einen eigenen Zugang. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, aktuell sind zwei separate Einheiten im Erd- und Obergeschoss gebildet. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum mit Öltanks, Zugang vom Grundstück, 1 Kellerraum von der Wohnung im EG zugänglich), Deckenhöhe kleiner 2 Meter Erdgeschoss (ca. 52 qm): Windfang, Flur, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schafzimmer, Deckenhöhe ca. 2,10 M. Obergeschoss: (ca. 54 qm) Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss, Ausbaureserve, Ihre Autos parken sicher in der großen Doppelgarage und einem Carport, weitere Stellfläche steht vor dem Hauseingang zur Verfügung. . Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Teilkeller In die Immobilie wurde durch die aktuellen Eigentümer laufend investiert. Ein Auszug der Details der Immobilie: - Fassade mit 50 mm gedämmt, im oberen Bereich mit Mineralwolle und Schieferverkleidung, Dach von Innen zwischen den Sparren gedämmt - Niedertemperaturkessel von 2008 inkl. Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit Isoverglasung aus verschiedenen Einbaujahren von 1979 - 2001 überwiegend mit Kunststoffrollos - Die Badezimmer im EG und OG wurden in den 70er (EG) und Mitte der 80er Jahre erneuert In den Wohnbereichen wurde Parkett, Laminat, Vinyl und PVC verlegt, im Haus sind sonst Fliesenböden. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann sofort bezogen werden, der Mietvertrag der Wohnung im Obergeschoss endet Ende Juni 2026. Zum Schutz der Mieter stellen wir Bilder nur im persönlichen Exposé zur Verfügung. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eine Gartenhütte gehört zum Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Ortstermin. Lage Ruhige und beliebte Lage in einem reinem Wohngebiet mit Blick ins Grüne in Niedersetzen. Niedersetzen ist ein kleiner, nördlicher Stadtteil der Universitätsstadt Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in den angrenzenden Orten Siegen-Geisweid, Kreuztal-Buschhütten und Dreis-Tiefenbach. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de