Kennen Sie Betongold? Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Germersheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

163.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die hintereinander angeordnet sind und somit eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick auf den lebhaften Kaiserplatz bietet.
Badezimmer: Ein modernes innenliegendes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Heizung: Die Gas-Etagenheizung gewährleistet eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert.

Lage Die zentrale Lage am Kaiserplatz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur macht Germersheim zu einem attraktiven Wohnort.

Germersheim ist eine charmante Stadt in der Pfalz, die am Ufer des Rheins liegt und eine reiche Geschichte sowie eine lebendige Kultur bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern ist sie eine überschaubare Stadt, die dennoch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Festungsanlage, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische ist. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Genießen und Entdecken einladen.

Germersheim hat eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch den Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Standort für Bildung und Kultur, mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen sowie regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Umgebung von Germersheim ist geprägt von der schönen Natur der Pfalz, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Nähe zum Rhein und die Weinregion der Pfalz machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Weinfreunde.

Insgesamt ist Germersheim eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Sonstiges Investment-Potenzial: Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage und die gute Ausstattung versprechen eine hohe Nachfrage bei Mietern, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger erwarten lässt. Die Miete wurde zuletzt 2019 erhöht.

Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserplatz zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Germersheim!

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Kaiserplatz in Germersheim/Pfalz und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung, Baujahr 1991, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv ist. Ausstattung - Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die hintereinander angeordnet sind und somit eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick auf den lebhaften Kaiserplatz bietet. - Badezimmer: Ein modernes innenliegendes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. - Heizung: Die Gas-Etagenheizung gewährleistet eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. - Zusätzliche Räume: Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Lage Die zentrale Lage am Kaiserplatz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur macht Germersheim zu einem attraktiven Wohnort. Germersheim ist eine charmante Stadt in der Pfalz, die am Ufer des Rheins liegt und eine reiche Geschichte sowie eine lebendige Kultur bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern ist sie eine überschaubare Stadt, die dennoch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Festungsanlage, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische ist. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Genießen und Entdecken einladen. Germersheim hat eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch den Bahnhof, der Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Standort für Bildung und Kultur, mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen sowie regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Umgebung von Germersheim ist geprägt von der schönen Natur der Pfalz, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Nähe zum Rhein und die Weinregion der Pfalz machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Weinfreunde. Insgesamt ist Germersheim eine Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Sonstiges Investment-Potenzial: Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage und die gute Ausstattung versprechen eine hohe Nachfrage bei Mietern, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger erwarten lässt. Die Miete wurde zuletzt 2019 erhöht. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Kaiserplatz zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Germersheim!