Gemütlich im Dachgeschoss!

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83075

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller direkt neben dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem gehört noch ein weiterer oberirdischer Stellplatz zum Angebot.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kurzfristig beziehbar.

Bitte verschaffen Sie sich vorab von der angenehmen Wohnlage einen ersten Eindruck.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage mit lockerer Bebauung und "viel Grün" ums Haus.

In der ruhigen Kleinstadt Bad Feilnbach, einem anerkannten Heilkurort mit langjähriger Tradition in der Kur- und Gesundheitsförderung, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung. Rund 500 Meter südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet sie eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 400 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die den öffentlichen Nahverkehr erleichtert, während zwei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxis, Zahnarzt und Apotheke, sowie ein Restaurant. Ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Entspannen und zur Naherholung ein.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage wurde 1997 in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand errichtet. Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat zwei kleine Balkone, welche zum Verweilen einladen.. Auch der Grundriss ist gut durchdacht. Neben dem großen Wohnzimmer mit Essbereich befindet sich die Küche mit Balkonzugang sowie das Schlafzimmer. Das Bad, mit einer Wanne ausgestattet, hat selbstverständlich auch ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller direkt neben dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem gehört noch ein weiterer oberirdischer Stellplatz zum Angebot. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kurzfristig beziehbar. Bitte verschaffen Sie sich vorab von der angenehmen Wohnlage einen ersten Eindruck. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage mit lockerer Bebauung und "viel Grün" ums Haus. In der ruhigen Kleinstadt Bad Feilnbach, einem anerkannten Heilkurort mit langjähriger Tradition in der Kur- und Gesundheitsförderung, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung. Rund 500 Meter südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet sie eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 400 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die den öffentlichen Nahverkehr erleichtert, während zwei Supermärkte und drei Bäckereien in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene medizinische Einrichtungen wie Arztpraxis, Zahnarzt und Apotheke, sowie ein Restaurant. Ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Entspannen und zur Naherholung ein.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlich im Dachgeschoss!

Beschreibung

Ausstattung