Gemütliche Maisonette-Ferienwohnung mit traumhaftem Alpenblick – voll möbliert und sofort nutzbar

Maisonette zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83229

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

49 m²

Wohnfläche

4.388 €

pro m²

Beschreibung

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege durch die Chiemgauer Alpen. Ob gemütliche Familienwanderung, anspruchsvolle Bergtour oder ausgedehnte Mountainbike-Strecke – die Region bietet für jeden Anspruch die passende Route. Die bekannte Kampenwand mit ihren markanten Gipfeln und urigen Almhütten ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.

Im Winter profitieren Gäste von einem breiten Angebot an Wintersportmöglichkeiten. Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie mehrere Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Das Familienskigebiet Kampenwand sowie weitere Wintersportzentren im Chiemgau und Tirol sind bequem erreichbar.

Der nahegelegene Chiemsee, auch als „Bayerisches Meer“ bekannt, lädt in den Sommermonaten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und zu Schifffahrten auf die Herren- und Fraueninsel ein. Zahlreiche Strandbäder und Uferpromenaden sorgen für hohe Freizeitqualität.

Aschau im Chiemgau bietet eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die historische Burg Hohenaschau, traditionelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeit- und Familienangebote machen die Region ganzjährig attraktiv.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind viele bekannte Ausflugsziele schnell erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur etwa eine Stunde entfernt und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und internationalem Flair. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie ebenfalls in rund einer Stunde Fahrzeit und profitieren dort von einem vielfältigen Kultur-, Shopping- und Freizeitangebot.

Auch die Tiroler Alpen mit renommierten Ski- und Wandergebieten, der Nationalpark Berchtesgaden mit dem Königssee sowie zahlreiche weitere Natur- und Freizeitattraktionen befinden sich im erweiterten Einzugsgebiet.

Die Kombination aus alpiner Natur, hervorragender Freizeitinfrastruktur, ganzjährigem Tourismus und der Nähe zu den Metropolregionen München und Salzburg macht Hintergschwend zu einem äußerst attraktiven Standort für Ferienimmobilien. Eigentümer und Gäste genießen hier eine einzigartige Mischung aus Erholung, Aktivurlaub und bayerischer Lebensqualität.

Sonstiges Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in Hintergschwend, einem besonders beliebten Ortsteil von Aschau im Chiemgau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft am Fuße der Kampenwand. Die Lage zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Oberbayerns und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturerlebnisse und vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege durch die Chiemgauer Alpen. Ob gemütliche Familienwanderung, anspruchsvolle Bergtour oder ausgedehnte Mountainbike-Strecke – die Region bietet für jeden Anspruch die passende Route. Die bekannte Kampenwand mit ihren markanten Gipfeln und urigen Almhütten ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Im Winter profitieren Gäste von einem breiten Angebot an Wintersportmöglichkeiten. Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie mehrere Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Das Familienskigebiet Kampenwand sowie weitere Wintersportzentren im Chiemgau und Tirol sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Chiemsee, auch als „Bayerisches Meer“ bekannt, lädt in den Sommermonaten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und zu Schifffahrten auf die Herren- und Fraueninsel ein. Zahlreiche Strandbäder und Uferpromenaden sorgen für hohe Freizeitqualität. Aschau im Chiemgau bietet eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die historische Burg Hohenaschau, traditionelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeit- und Familienangebote machen die Region ganzjährig attraktiv. Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind viele bekannte Ausflugsziele schnell erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg liegt nur etwa eine Stunde entfernt und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und internationalem Flair. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie ebenfalls in rund einer Stunde Fahrzeit und profitieren dort von einem vielfältigen Kultur-, Shopping- und Freizeitangebot. Auch die Tiroler Alpen mit renommierten Ski- und Wandergebieten, der Nationalpark Berchtesgaden mit dem Königssee sowie zahlreiche weitere Natur- und Freizeitattraktionen befinden sich im erweiterten Einzugsgebiet. Die Kombination aus alpiner Natur, hervorragender Freizeitinfrastruktur, ganzjährigem Tourismus und der Nähe zu den Metropolregionen München und Salzburg macht Hintergschwend zu einem äußerst attraktiven Standort für Ferienimmobilien. Eigentümer und Gäste genießen hier eine einzigartige Mischung aus Erholung, Aktivurlaub und bayerischer Lebensqualität. Sonstiges Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken. Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren. 0 40 / 44 14 08 - 0

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Maisonette-Ferienwohnung mit traumhaftem Alpenblick – voll möbliert und sofort nutzbar

Beschreibung

Ausstattung