Schöner [LEBEN] Welden EG 2.1

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86465

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.567 €

pro m²

Beschreibung

Das Bauprojekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreicht werden können. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigen Kunststofffenstern und Fenstertüren mit einer 3-fachen Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Pelletförderung.

Außerdem verfügt die neue Wohnanlage über eine eigene Tiefgarage: Hier stehen den zukünftigen Bewohnern genügend ober- und unterirdische Stellplätze zur Verfügung. Diese sind zum Teil mit Überbreite und -länge konzipiert. Jeder Wohneinheit wird zudem ein eigener abschließbarer Kellerraum zugewiesen.

Ausstattung Genießen Sie großzügige Grundrisse, moderne Architektur mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung und entspanntes Parken. Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie Bodenbeläge in bewährter Markenqualität gehören zu der Standardausstattung. Die Wohnanlage verfügt selbstverständlich auch über einen Lift.

Lage Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei.

Sonstiges Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH

Objektbeschreibung Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen, die terrassenförmig angelegt sind. Das Haus 2 befindet sich auf der linken Seite, unten. Eine ansprechende Architektur mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern sorgen für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Zu den optischen Highlights des Neubaus gehören auch das begrünte Flachdach und die großzügig angelegten Balkone und Terrassen. Das Bauprojekt verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Wohnungen sowie das Kellergeschoss barrierefrei erreicht werden können. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigen Kunststofffenstern und Fenstertüren mit einer 3-fachen Isolierverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Pelletförderung. Außerdem verfügt die neue Wohnanlage über eine eigene Tiefgarage: Hier stehen den zukünftigen Bewohnern genügend ober- und unterirdische Stellplätze zur Verfügung. Diese sind zum Teil mit Überbreite und -länge konzipiert. Jeder Wohneinheit wird zudem ein eigener abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Ausstattung Genießen Sie großzügige Grundrisse, moderne Architektur mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung und entspanntes Parken. Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie Bodenbeläge in bewährter Markenqualität gehören zu der Standardausstattung. Die Wohnanlage verfügt selbstverständlich auch über einen Lift. Lage Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei. Sonstiges Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH