Ruhige 2 Zimmerwohnung mit freien Blick mitten in Wolfratshausen
Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82515
Kaufpreis
370.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
5.692 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolfratshausen. Der Bahnhof Wolfratshausen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier haben Sie gute Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie den S-Bahn-Anschluss nach München. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in München durch die Autobahnen München-Garmisch und München-Salzburg.
Ausstattung
Die geschmackvolle 2 Zi-Eckwohnung liegt im 1 Stock in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Diele erschließt alle Räume. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Westbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gerne übernommen werden kann. In der ganzen Wohnung ist ein Fliesenboden verlegt, der durch die Fußbodenheizung ein gutes Wohnklima schafft.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein absperrbarer Kelleranteil von ca. 4m².
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, wie Supermärkte, Ärzte, Tankstellen, Apotheken etc. In Wolfratshausen gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindergruppen, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Geretsried oder Icking.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Starnberger See und auch zu den bayerischen Bergen gegeben.
Sonstiges
Eine tolle helle Wohnung in bester Lage von Wolfratshausen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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