3-Zimmer-Wohnung, ideal für Investoren oder Selbstnutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.432 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem modernen, weiß gefliesten Badezimmer sowie Gäste-WC, einem gepflegten Laminatboden sowie großzügigen, bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer und ein weiterer am Arbeits- bzw. Kinderzimmer – laden zum Entspannen im Grünen ein.

Lage Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Neuss, die Sie in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 min zu erreichen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung untersagt. Der Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Courtage: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung. Wir handeln im Rahmen einer Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Kaarst. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich wunderbar sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Wohnung verfügt über zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, welche ebenfalls zum Preis von je 10.000€ mit verkauft werden. Im Inserat ist der Gesamtpreis angegeben. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem modernen, weiß gefliesten Badezimmer sowie Gäste-WC, einem gepflegten Laminatboden sowie großzügigen, bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer und ein weiterer am Arbeits- bzw. Kinderzimmer – laden zum Entspannen im Grünen ein. Lage Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Neuss, die Sie in unter 15 Minuten Fahrzeit erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 min zu erreichen. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung untersagt. Der Maklervertrag kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Datenschutzhinweis: Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Durchführung des Maklervertrages verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Courtage: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung. Wir handeln im Rahmen einer Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.