Sonne, Garten, Freiheit - helle 4 Zimmer-Wohnung mit privatem Grünparadies

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85256

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.868 €

pro m²

Beschreibung

Sowohl von der Wohnküche, dem Schlafzimmer aber auch Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, auf dem Sie ganztags die Sonne genießen können. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Pergola und praktischem Gartenhäuschen inklusive eigenem Bereich zum Gemüseanbau - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten und das ganz für sich alleine. Hier handelt es sich nämlich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern zur ausschließlichen Privatnutzung des Eigentümers dieser Wohnung.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagen-Stellplatz, wodurch ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten geboten werden. Die Wohnung wird so möbliert mit allen Gegenständen verkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Vierkirchen im Landkreis Dachau. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den Großraum München.

Die S-Bahn-Station Vierkirchen-Esterhofen (S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dachau und München. Zudem sind die Autobahnen A8, A9 und A99 in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Spazierwegen sowie viel Natur im direkten Umfeld.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971

Renovierungen: 1998 Außendämmung nord/ost 1998 Fenster 1998 Heizung 2002 Dach 2002 Fassade gestrichen 2006 Schneefanggitter 2009 Hofeinfahrt erneuert 2011 neue Hauseingangstüre 2011 Sprechanlage

Objektbeschreibung Diese großzügige, sofort beziehbare 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und tollem privatem Gartenbereich. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Aber auch Berufspendler haben hier die perfekte Immobilie gefunden - fußläufig nur einen Kilometer entfernt fährt die S2 ab Richtung München, die Sie ohne Umsteigen in nur ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Sowohl von der Wohnküche, dem Schlafzimmer aber auch Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, auf dem Sie ganztags die Sonne genießen können. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Pergola und praktischem Gartenhäuschen inklusive eigenem Bereich zum Gemüseanbau - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten und das ganz für sich alleine. Hier handelt es sich nämlich nicht um einen Gemeinschaftsgarten, sondern zur ausschließlichen Privatnutzung des Eigentümers dieser Wohnung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagen-Stellplatz, wodurch ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten geboten werden. Die Wohnung wird so möbliert mit allen Gegenständen verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Vierkirchen im Landkreis Dachau. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den Großraum München. Die S-Bahn-Station Vierkirchen-Esterhofen (S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dachau und München. Zudem sind die Autobahnen A8, A9 und A99 in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Rad- und Spazierwegen sowie viel Natur im direkten Umfeld. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971 Renovierungen: 1998 Außendämmung nord/ost 1998 Fenster 1998 Heizung 2002 Dach 2002 Fassade gestrichen 2006 Schneefanggitter 2009 Hofeinfahrt erneuert 2011 neue Hauseingangstüre 2011 Sprechanlage