Luxusvilla in Alleinlage, dennoch Zentral, Bergisch Gladbach

Villa zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51467

Kaufpreis

2.650.000 €

Zimmer

Bäder

341 m²

Wohnfläche

7.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser exklusiven und atemberaubenden Villa mit viel Wohn-/Nutzfläche handelt es sich um ein Objekt in absoluter Alleinlage, eingerahmt von Wäldern und Wiesen.

Das Objekt hat 341m² Wohnfläche und 170 m² Nutzfläche, es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4600 m² zzgl. gehören ca. 2.100 m² Wald dazu. Es befindet sich in bester Lage von Bergisch Gladbach Hebborn und ist trotz der Alleinlage Zentral gelegen.

Das Objekt wurde in den Jahren 2021 & 2022 saniert, und das Anwesen besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Objekt verfügt über 3 Etagen, mehrere Bäder, WC´s und diverse Zimmern für die unterschiedlichste Nutzung, Wohnfläche und Nutzfläche sind im ausgewogenen Maße vorhanden.

Dank der Barrierefreiheit im Erdgeschoss ist das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf viel Raum, Qualität, Ruhe, Luxus und Natur legen.

Der Garten als Park und Erholung bietet natürlichen Schatten und Sonne. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und anteilig mit Hecken bepflanzt.

Ausstattung Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2021 & 2022 kernsaniert. Von Leitungen, über Fenster, Dach und vieles mehr wurde alles auf den neusten Stand gebracht. Premium Bädern, Alu Fenster mit Sicherheitsverglasung, Alarmsystem, neues Dach, moderne Wandbeläge und vieles mehr.

Offen und luxuriös gestaltet, mit premium Produkten, gebaut von regionalen Top Handwerkern mit viel Liebe zum Detail.

Premium und Luxus von Anfang bis Ende, kompromisslos umgesetzt.

Ebenfalls gibt es ein Sicherheitskonzept und vers. Themen, welche wir gerne im persönlichen Gespräch abstimmen.

Lage Die Immobilie befindet sich am Irlenfelder Weg in Bergisch Gladbach.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen sowie der umliegenden Verkehrswege.

Aber gleichzeitig aufgrund der Lage des Gebäudes, Ruhe und Abgeschiedenheit, welche speziell für Unternehmer, gestresste Personen oder bekannte Persönlichkeiten ein echter Rückzugsort ist.

Sonstiges Makleranfragen Anfragen, werden nicht berücksichtigt.

Objektbeschreibung Bei dieser exklusiven und atemberaubenden Villa mit viel Wohn-/Nutzfläche handelt es sich um ein Objekt in absoluter Alleinlage, eingerahmt von Wäldern und Wiesen. Das Objekt hat 341m² Wohnfläche und 170 m² Nutzfläche, es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4600 m² zzgl. gehören ca. 2.100 m² Wald dazu. Es befindet sich in bester Lage von Bergisch Gladbach Hebborn und ist trotz der Alleinlage Zentral gelegen. Das Objekt wurde in den Jahren 2021 & 2022 saniert, und das Anwesen besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Objekt verfügt über 3 Etagen, mehrere Bäder, WC´s und diverse Zimmern für die unterschiedlichste Nutzung, Wohnfläche und Nutzfläche sind im ausgewogenen Maße vorhanden. Dank der Barrierefreiheit im Erdgeschoss ist das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf viel Raum, Qualität, Ruhe, Luxus und Natur legen. Der Garten als Park und Erholung bietet natürlichen Schatten und Sonne. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und anteilig mit Hecken bepflanzt. Ausstattung Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2021 & 2022 kernsaniert. Von Leitungen, über Fenster, Dach und vieles mehr wurde alles auf den neusten Stand gebracht. Premium Bädern, Alu Fenster mit Sicherheitsverglasung, Alarmsystem, neues Dach, moderne Wandbeläge und vieles mehr. Offen und luxuriös gestaltet, mit premium Produkten, gebaut von regionalen Top Handwerkern mit viel Liebe zum Detail. Premium und Luxus von Anfang bis Ende, kompromisslos umgesetzt. Ebenfalls gibt es ein Sicherheitskonzept und vers. Themen, welche wir gerne im persönlichen Gespräch abstimmen. Lage Die Immobilie befindet sich am Irlenfelder Weg in Bergisch Gladbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen sowie der umliegenden Verkehrswege. Aber gleichzeitig aufgrund der Lage des Gebäudes, Ruhe und Abgeschiedenheit, welche speziell für Unternehmer, gestresste Personen oder bekannte Persönlichkeiten ein echter Rückzugsort ist. Sonstiges Makleranfragen Anfragen, werden nicht berücksichtigt.