Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia + Balkon - Nähe "City-Galerie" - FREI

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

528.600 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es wird eine moderne, helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung im 2. OG zum Kauf angeboten.

Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (Küchenstudio Carola Graul) mit einer Granit-Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Wohnanlage "Stadtdomizil Schäfflerbach" im beliebten und bekannten "Kammgarnquartier" Augsburg. Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Bauweise 2015/2016 errichtet.

Aufteilung: Diele/Flur, offener und großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafen, Kind/Arbeiten, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung verfügt sowohl über eine große Südloggia (Nutzfläche ca. 17,22 m²), als auch über einen Balkon (ca. 4,66 m² Nfl.) auf der gegenüber liegenden Seite (begehbar von Schlafen und Kind/Arbeiten).

Die Wohnung ist frei und kann nach Kaufvertragsabschluss und nach Absprache kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung neuwertiger Zustand mit geschmackvoller Ausstattung:

in allen Räumen (außer Bad) ist ein Vollholzparkettboden (Eiche geölt) verlegt
modernes, großes Tageslichtbad mit bodengleicher gefliester Dusche, Acryl-Badewanne, WC-Anlage, zwei Waschtische mit großem Spiegel sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
weiße Kunststoff-Fenster und Balkontüren mit dreifacher Wärmeschutz-Verglasung
elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Haustürkommunikation mit Videogegensprechanlage
Loggia und Balkon mit Holzbelag
barrierefreier Zugang zur Hauseingangstüre und in die Tiefgarage
Liftanlage über alle Etagen
Kellerabteil mit Stromanschluss
Kinderwagenabstellplatz und Fahrradräume
zu der Wohnung gehört ein überbreiter TG-Stellplatz b=3,50 m (Kaufpreis EUR 22.000.-)

Lage Beste Verkehrsanbindung: die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Prinzstraße (Haltestelle „Textilmuseum") mit der direkten Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof liegt praktisch direkt vor der Haustüre.

Die nahegelegene Anschlussstelle der sogenannten „Schleifenstraße“ bietet den Autofahrern eine perfekte Anbindung zur nahen Autobahn A 8 (München-Stuttgart) und damit auch zur nahen Bundesstraße B 17 in Richtung Süden und zur Autobahn A 96 (Lindau-München).

Die Augsburger Innenstadt mit der Maximilianstraße und seinen bekannten Geschäften und Lokalen, der Rathausplatz und die Fußgängerzone sowie die „City-Galerie“ sind in kürzester Zeit auch zu Fuß leicht zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Bäckerei Wolf) sind in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) vorhanden

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung samt dem Tiegaragenstellplatz und der Einbauküche beträgt EUR 550.600.-

Hinweis: bis zur Übergabe der Wohnung werden sämtliche Parkettflächen abgeschliffen und neu geölt

Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Tel.-Nummer und E-Mail-Adresse (Schaltfläche "Anbieter kontaktieren"). Vielen Dank.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch zur Verfügung, mobil (0171-1459402)

Objektbeschreibung Es wird eine moderne, helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung im 2. OG zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (Küchenstudio Carola Graul) mit einer Granit-Arbeitsplatte und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die Einbauküche ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Wohnanlage "Stadtdomizil Schäfflerbach" im beliebten und bekannten "Kammgarnquartier" Augsburg. Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Bauweise 2015/2016 errichtet. Aufteilung: Diele/Flur, offener und großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafen, Kind/Arbeiten, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt sowohl über eine große Südloggia (Nutzfläche ca. 17,22 m²), als auch über einen Balkon (ca. 4,66 m² Nfl.) auf der gegenüber liegenden Seite (begehbar von Schlafen und Kind/Arbeiten). Die Wohnung ist frei und kann nach Kaufvertragsabschluss und nach Absprache kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Ausstattung neuwertiger Zustand mit geschmackvoller Ausstattung: * in allen Räumen (außer Bad) ist ein Vollholzparkettboden (Eiche geölt) verlegt * modernes, großes Tageslichtbad mit bodengleicher gefliester Dusche, Acryl-Badewanne, WC-Anlage, zwei Waschtische mit großem Spiegel sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner * Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * weiße Kunststoff-Fenster und Balkontüren mit dreifacher Wärmeschutz-Verglasung * elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen * Haustürkommunikation mit Videogegensprechanlage * Loggia und Balkon mit Holzbelag * barrierefreier Zugang zur Hauseingangstüre und in die Tiefgarage * Liftanlage über alle Etagen * Kellerabteil mit Stromanschluss * Kinderwagenabstellplatz und Fahrradräume * zu der Wohnung gehört ein überbreiter TG-Stellplatz b=3,50 m (Kaufpreis EUR 22.000.-) Lage Beste Verkehrsanbindung: die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 an der Prinzstraße (Haltestelle „Textilmuseum") mit der direkten Anbindung an den Augsburger Hauptbahnhof liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Anschlussstelle der sogenannten „Schleifenstraße“ bietet den Autofahrern eine perfekte Anbindung zur nahen Autobahn A 8 (München-Stuttgart) und damit auch zur nahen Bundesstraße B 17 in Richtung Süden und zur Autobahn A 96 (Lindau-München). Die Augsburger Innenstadt mit der Maximilianstraße und seinen bekannten Geschäften und Lokalen, der Rathausplatz und die Fußgängerzone sowie die „City-Galerie“ sind in kürzester Zeit auch zu Fuß leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, REWE, Bäckerei Wolf) sind in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) vorhanden Sonstiges Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung samt dem Tiegaragenstellplatz und der Einbauküche beträgt EUR 550.600.- Hinweis: bis zur Übergabe der Wohnung werden sämtliche Parkettflächen abgeschliffen und neu geölt Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Tel.-Nummer und E-Mail-Adresse (Schaltfläche "Anbieter kontaktieren"). Vielen Dank. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne vorab telefonisch zur Verfügung, mobil (0171-1459402)