Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Saniert • Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch renovierte Eigentumswohnung, sofort bezugsfertig!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neu renovierte, helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem stadtnahen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Separate Toilette mit eigenem Waschbecken. Küche mit praktischem Vorratsschrank.

Ausstattung & Highlights: Komplett frisch renoviert. Neues Bad. Neue Bodenbeläge in allen Räumen. Wände und Decken neu. Neue Innentüren. Neue Elektroinstallation. Neue Wasserzähler. Neue Wohnungstüre.

Sonstiges: Eine Einzelgarage (Garagenhof hinter dem Haus) mit direktem Zugang ins Haus, kann auf Wunsch zum Preis von 13.000,- € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Durch die Renovierung ist kein weiterer Aufwand nötig – einfach einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung Das Objekt bietet u. a.:

• Gas-Etagenheizungen • Separater Keller • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • komplett saniert • Neue Hauseingangstüre • Neue Briefkasten- und Klingelanlage • Frisch renoviertes Treppenhaus • Neue Elektroinstallation

Lage Stadtnahe Lage: Die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Außerdem ist die fußläufige Nähe zum "Innovationsquartier Düren", das eine Modellfabrik für Papier, eine Hochschule sowie neue, modernste Büro- und Einkaufsimmobilien umfasst, ebenfalls interessant.

Der Die Autobahnanschlüsse nach Köln und Aachen (A 4) sind weniger als 5 Autofahrminuten gelegen.

Sonstiges Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Frisch renovierte Eigentumswohnung, sofort bezugsfertig! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neu renovierte, helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Keller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem stadtnahen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Separate Toilette mit eigenem Waschbecken. Küche mit praktischem Vorratsschrank. Ausstattung & Highlights: Komplett frisch renoviert. Neues Bad. Neue Bodenbeläge in allen Räumen. Wände und Decken neu. Neue Innentüren. Neue Elektroinstallation. Neue Wasserzähler. Neue Wohnungstüre. Sonstiges: Eine Einzelgarage (Garagenhof hinter dem Haus) mit direktem Zugang ins Haus, kann auf Wunsch zum Preis von 13.000,- € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Durch die Renovierung ist kein weiterer Aufwand nötig – einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung Das Objekt bietet u. a.: • Gas-Etagenheizungen • Separater Keller • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • komplett saniert • Neue Hauseingangstüre • Neue Briefkasten- und Klingelanlage • Frisch renoviertes Treppenhaus • Neue Elektroinstallation Lage Stadtnahe Lage: Die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Außerdem ist die fußläufige Nähe zum "Innovationsquartier Düren", das eine Modellfabrik für Papier, eine Hochschule sowie neue, modernste Büro- und Einkaufsimmobilien umfasst, ebenfalls interessant. Der Die Autobahnanschlüsse nach Köln und Aachen (A 4) sind weniger als 5 Autofahrminuten gelegen. Sonstiges Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.