Wohnung mit Riesiger Sonnenterrasse und Mainblick im 1.OG

Wohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63906

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt in Erlenbach am Main. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 88 und RE 87. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich!

Objektbeschreibung Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum. Lage Das Objekt liegt in Erlenbach am Main. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 88 und RE 87. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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