Attraktive Kapitalanlage in Spaichingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Spaichingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Solide Investition in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße 1 in 78549 Spaichingen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die erhöhte Lage sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Weitblick über Spaichingen und die umliegende Landschaft.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie in gefragter Lage zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Balkon sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Durch die Lage im 10. Obergeschoss genießen die Bewohner einen schönen Weitblick sowie eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Spaichingen, der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattungsmerkmale

ca. 93 m² Wohnfläche
Lage im 10. Obergeschoss
Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Schlafzimmer sowie flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großzügiger Balkon mit Zugang von zwei Zimmern
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Derzeit vermietet

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und besonders alltagsfreundlichen Wohnlage von Spaichingen. Ein besonderer Vorteil ist das unmittelbar angrenzende Primtal-Center, das bequem zu Fuß erreichbar ist und eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet.

Hier befinden sich unter anderem ein REWE, ein ALDI-Markt, ein dm-Drogeriemarkt, Takko Fashion sowie Deichmann. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auch Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeber macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Die Kombination aus kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität und macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition.

Ausstattung Fazit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den komfortablen Balkon mit schönem Ausblick, den Aufzug sowie den Tiefgaragenstellplatz. Die attraktive Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die bestehende Vermietung machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Vermögensaufbau, diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wertstabilität.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Spaichingen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können.

Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Spaichingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage Solide Investition in attraktiver Wohnlage Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Konrad-Adenauer-Straße 1 in 78549 Spaichingen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die erhöhte Lage sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Weitblick über Spaichingen und die umliegende Landschaft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie in gefragter Lage zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Balkon sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Durch die Lage im 10. Obergeschoss genießen die Bewohner einen schönen Weitblick sowie eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Spaichingen, der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattungsmerkmale - ca. 93 m² Wohnfläche - Lage im 10. Obergeschoss - Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer - Separate Küche mit Platz für einen Essbereich - Schlafzimmer sowie flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Großzügiger Balkon mit Zugang von zwei Zimmern - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Derzeit vermietet Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und besonders alltagsfreundlichen Wohnlage von Spaichingen. Ein besonderer Vorteil ist das unmittelbar angrenzende Primtal-Center, das bequem zu Fuß erreichbar ist und eine ausgezeichnete Nahversorgung bietet. Hier befinden sich unter anderem ein REWE, ein ALDI-Markt, ein dm-Drogeriemarkt, Takko Fashion sowie Deichmann. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitgeber macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität und macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Ausstattung Fazit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den komfortablen Balkon mit schönem Ausblick, den Aufzug sowie den Tiefgaragenstellplatz. Die attraktive Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die bestehende Vermietung machen die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Vermögensaufbau, diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wertstabilität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Spaichingen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wir weißen Sie darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unsere Firma kann dafür weder während dem Verkaufsprozess noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Haftungsausschluss für Visualisierungen und Plandarstellungen Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Pläne, Illustrationen oder 3D-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für Masse, Ausführungen oder Ausstattungen dar. Es handelt sich hierbei um beispielhafte Darstellungen, die vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen können. Maßgeblich für Ausstattung, Masse, Schnitt und Beschaffenheit ist ausschließlich der im Kauf- oder Mietvertrag vereinbarte Zustand sowie die verbindlichen Ausführungsunterlagen des Bauträgers oder Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.