3‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Balkonen in Neuss‑Weckhoven

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41466

Kaufpreis

229.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.936 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn‑ und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer sowie das Kinder‑/Arbeitszimmer verfügen über gut nutzbare Grundrisse und bieten ausreichend Stellfläche.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso attraktiv als Kapitalanlage dank stabiler Mietlage in Weckhoven.

Ausstattung & Highlights:

Helles Wohnzimmer mit großem Balkon – ideal für entspannte Abende
Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
Schlafzimmer & Kinderzimmer mit gut nutzbaren Grundrissen
Moderne Böden (Laminat / Fliesen) in allen Wohnbereichen
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken & Spiegelschrank
Einbau‑Spots / Deckeninstallation vorbereitet
Küche mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte
Großer Flur mit Platz für Garderobe
2 Balkone mit Blick ins Grüne
Kellerraum vorhanden
Gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen und ruhiger Nachbarschaft

Grundriss & Raumaufteilung Die Wohnung bietet ca. 77,66 m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt:

Wohnzimmer: 21,68 m² Essbereich: 8,45 m² Küche: 6,44 m² Schlafzimmer: 17,43 m² Kinderzimmer: 10,58 m² Diele: 7,50 m² Balkon: 2,60 m² Bad: mit Dusche & WC

Die Immobilie ist der Zeit nicht vermietet und ermöglicht so eine direkte Nutzung oder auch Umgestaltung.

Das Hausgeld beträgt 285€/Monat.

Lage Weckhoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Neuss:

Ruhige, grüne Umgebung
Sehr gute Anbindung nach Neuss‑City, Düsseldorf & Kaarst
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in direkter Nähe
Hoher Freizeitwert durch Parks, Spielplätze und Sportanlagen

Sonstiges Modernisierungen / Zustand:

Die Wohnung wurde gepflegt gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Einige Räume wurden bereits modernisiert (Böden, Bad, Elektrik teilweise). Die Küche ist leer und bereit für eine neue Einbauküche nach Wunsch.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss‑Weckhoven und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und überzeugt durch helle Räume, zwei sonnigen Balkonen sowie ein modernes Bad. Der Wohn‑ und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer sowie das Kinder‑/Arbeitszimmer verfügen über gut nutzbare Grundrisse und bieten ausreichend Stellfläche. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso attraktiv als Kapitalanlage dank stabiler Mietlage in Weckhoven. Ausstattung & Highlights: - Helles Wohnzimmer mit großem Balkon – ideal für entspannte Abende - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Schlafzimmer & Kinderzimmer mit gut nutzbaren Grundrissen - Moderne Böden (Laminat / Fliesen) in allen Wohnbereichen - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken & Spiegelschrank - Einbau‑Spots / Deckeninstallation vorbereitet - Küche mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte - Großer Flur mit Platz für Garderobe - 2 Balkone mit Blick ins Grüne - Kellerraum vorhanden - Gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen und ruhiger Nachbarschaft Grundriss & Raumaufteilung Die Wohnung bietet ca. 77,66 m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer: 21,68 m² Essbereich: 8,45 m² Küche: 6,44 m² Schlafzimmer: 17,43 m² Kinderzimmer: 10,58 m² Diele: 7,50 m² Balkon: 2,60 m² Bad: mit Dusche & WC Die Immobilie ist der Zeit nicht vermietet und ermöglicht so eine direkte Nutzung oder auch Umgestaltung. Das Hausgeld beträgt 285€/Monat. Lage Weckhoven zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Neuss: - Ruhige, grüne Umgebung - Sehr gute Anbindung nach Neuss‑City, Düsseldorf & Kaarst - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in direkter Nähe - Hoher Freizeitwert durch Parks, Spielplätze und Sportanlagen Sonstiges Modernisierungen / Zustand: Die Wohnung wurde gepflegt gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Einige Räume wurden bereits modernisiert (Böden, Bad, Elektrik teilweise). Die Küche ist leer und bereit für eine neue Einbauküche nach Wunsch.