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Dachgeschoss zum Kauf in Landshut, Bayern · 84036

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Landshut. Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Eine großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der vorhandene Aufzug führt bis zur zweiten Etage, die letzten Stufen zur Wohnung sind über das Treppenhaus zu überwinden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2015. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 705,- EUR, zuzüglich 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter beträgt 240,- EUR monatlich. Die Kombination aus guter Wohnlage, solider Vermietung und attraktiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Landshut. Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, sowie die historische Landshuter Innenstadt einfach und schnell zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie unmittelbar zur B299, sowie über den Josef-Deimer-Tunnel zur B11 mit der Anschlussstelle zur BAB 92.