Dachterrasse & Balkon inklusive – jetzt wird’s luftig in Gersthofen

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.157 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Highlights im Überblick: • Ca. 100 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Dachterrasse • Nordbalkon vom Schlafzimmer aus zugänglich • Separate Küche mit Einbauküche • Bad mit Badewanne + separates Gäste-WC • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 2 praktische Abstellräume + Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) optional • 4. OG – ohne Aufzug: Ideal für alle, die fit bleiben oder oben ihre Ruhe haben möchten

Lage Lage & Lebensqualität: Gersthofen punktet mit seiner Nähe zur Augsburger Innenstadt und einer top Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die B17, der ÖPNV mit Bussen und die Straßenbahnlinie 4 nach Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sport und Kultur – alles direkt vor der Tür. Ideal für Pendler, Familien und Menschen, die zentral wohnen, aber ruhig leben möchten.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Und kein Problem damit haben, dafür ein paar Stufen zu gehen.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Modern, charmant & bereit für euch – 3 Zimmer mit Ausblick Ob Eigennutz oder Investment – hier passt einfach alles! Willkommen über den Dingen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt auf ganzer Linie – mit einer cleveren Raumaufteilung, viel Licht, gleich zwei Außenbereichen und einer absolut ruhigen Wohnlage in Gersthofen. Ja, es geht ein paar Stufen hinauf – aber was euch dort erwartet, macht jede Stufe wett: Weitblick, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das man so nicht oft findet. Perfekt für Eigennutzer mit Sinn für Qualität – oder Kapitalanleger, die auf eine starke Lage und solide Ausstattung Die Highlights im Überblick: • Ca. 100 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Dachterrasse • Nordbalkon vom Schlafzimmer aus zugänglich • Separate Küche mit Einbauküche • Bad mit Badewanne + separates Gäste-WC • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 2 praktische Abstellräume + Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) optional • 4. OG – ohne Aufzug: Ideal für alle, die fit bleiben oder oben ihre Ruhe haben möchten Lage Lage & Lebensqualität: Gersthofen punktet mit seiner Nähe zur Augsburger Innenstadt und einer top Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die B17, der ÖPNV mit Bussen und die Straßenbahnlinie 4 nach Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sport und Kultur – alles direkt vor der Tür. Ideal für Pendler, Familien und Menschen, die zentral wohnen, aber ruhig leben möchten. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen. Und kein Problem damit haben, dafür ein paar Stufen zu gehen. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.