Sehr gepflegte 3,5-ZKB Dachgeschosswohnung - mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76764

Kaufpreis

219.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.221 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die umliegende Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Entspannen.

Im Hof, direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Außerdem befindet sich im Keller noch ein eigener, abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon mit Weitblick
Zwei Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kunststofffenster mit Rollläden
Fliesen- und Laminatböden
Außenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage

Lage Rheinzabern ist eine attraktive Ortsgemeinde in der Südpfalz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe, Landau und Germersheim macht den Ort besonders interessant für Pendler und Familien. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene A65 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem sorgen der Bahnhof und die Stadtbahnanbindung für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rheinzabern zu einem gefragten Wohnstandort in der Südpfalz.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Rheinzabern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick über die umliegende Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Entspannen. Im Hof, direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Außerdem befindet sich im Keller noch ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Haftung wird hierfür nicht übernommen. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Sonniger Balkon mit Weitblick - Zwei Schlafzimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kunststofffenster mit Rollläden - Fliesen- und Laminatböden - Außenstellplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige Wohnlage Lage Rheinzabern ist eine attraktive Ortsgemeinde in der Südpfalz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe, Landau und Germersheim macht den Ort besonders interessant für Pendler und Familien. Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene A65 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem sorgen der Bahnhof und die Stadtbahnanbindung für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Rheinzabern zu einem gefragten Wohnstandort in der Südpfalz. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.