Perfektion in jedem Detail: Luxuriöses Penthouse vor den Toren Düsseldorfs

Penthouse zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.107 €

pro m²

Beschreibung

Eins von vielen beeindruckenden Merkmalen dieses Objektes ist zweifellos der private Aufzug, welcher Sie in unmittelbarer Privatsphäre von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt – ein Symbol für Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Garderobenbereich, welcher Ihnen den Übergang in den offenen Wohnbereich ermöglicht. Hier erstrahlt eine hochwertige Einbauküche, nahtlos integriert mit dem Wohnraum und mit Zugang zu gleich zwei herrlichen Dachterrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten.

Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie die Waschküche, wo Funktionalität auf ästhetisches Design trifft – eine Verbindung von Praktikabilität und Eleganz, die ihresgleichen sucht.

Ein Arbeits-/ oder Gästebereich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem eigenen Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.

Für die Eltern steht ein privater Rückzugsort zur Verfügung, welcher neben einem großzügigem Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Tageslichtbad ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur eine Dusche und eine Badewanne, sondern auch eine private Sauna – eine Oase der Entspannung und Erholung.

Darüber hinaus verfügt der Elternbereich über einen eigenen Fitnessraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Sportziele in Ihrem eigenen Zuhause zu verfolgen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Gaskamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, eine Klimaanlage für optimales Raumklima und eine eigene Luftwärmepumpe, die für stetige Warmwasserversorgung sorgt – allesamt Merkmale, die den Lebensstandard in dieser Wohnung auf ein unübertroffenes Niveau heben.

Zum Objekt gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen höchste Flexibilität und Komfort bieten. Zudem können bei Bedarf zwei weitere Garagenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Raffinesse eine perfekte Symbiose eingehen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern.

Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle sowie moderne Ausstattung. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um exklusiven Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie:

Massivbauweise
Barrierefreiheit
Heizsystem : Luft-/Wasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Gaskamin
dreifach verglaste Isolierfenster
Klimaanlage
eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser (kein Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung)
hochwertige Fliesenböden
eigener Aufzug
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (zzgl. 50.000,-€)
separat abgetrennte Eltern- und Gästebereiche mit jeweils eigenem Badezimmer
Sauna
Fitnessbereich
eigener Kellerraum
30 - 40m² große Abstellfläche oberhalb der Wohnung als Stauraummöglichkeit
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
Möglichkeit 2 Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz zu erwerben

Lage Korschenbroich ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und reiche Kultur bekannt ist.

Das Stadtbild ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser stehen im Kontrast zu zeitgemäßen Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Die ruhigen Straßen und gepflegten Plätze verleihen dem Ort eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Herzstück bildet die historische Kirche, die den Charakter der Stadt seit Jahrhunderten prägt. Rings um die Kirche erstreckt sich der Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen, Wochenmärkte und Festlichkeiten stattfinden, die das Gemeinschaftsleben beleben.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks laden zu Erkundungen ein und bieten einen Rückzugsort für Erholungssuchende.

Zusammengefasst finden Sie hier eine perfekte Symbiose von ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf , Köln und Mönchengladbach erleben Sie hier ein ausgewogenes Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.

Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, verzichten wir darauf Fotos der Einheit online zu veröffentlichen. Bei weiterem Interesse können Sie sich sehr gerne bei uns telefonisch oder per Mail melden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumdomizil – einem herausragenden Beispiel für exklusives Wohnen in Korschenbroich. Diese atemberaubende Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet einen unvergleichlichen Standard an Luxus und Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 233 m², Deckenhöhen ab 3 Meter bis hin zu teilweise 4,50 Meter, durchdacht gestaltetem Interieur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, verkörpert diese Eigentumswohnung höchsten Wohnkomfort. Eins von vielen beeindruckenden Merkmalen dieses Objektes ist zweifellos der private Aufzug, welcher Sie in unmittelbarer Privatsphäre von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt – ein Symbol für Komfort und Diskretion auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Garderobenbereich, welcher Ihnen den Übergang in den offenen Wohnbereich ermöglicht. Hier erstrahlt eine hochwertige Einbauküche, nahtlos integriert mit dem Wohnraum und mit Zugang zu gleich zwei herrlichen Dachterrassen, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Durch die Küche hindurch gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie die Waschküche, wo Funktionalität auf ästhetisches Design trifft – eine Verbindung von Praktikabilität und Eleganz, die ihresgleichen sucht. Ein Arbeits-/ oder Gästebereich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem eigenen Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Für die Eltern steht ein privater Rückzugsort zur Verfügung, welcher neben einem großzügigem Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Tageslichtbad ausgestattet ist. Dieses bietet nicht nur eine Dusche und eine Badewanne, sondern auch eine private Sauna – eine Oase der Entspannung und Erholung. Darüber hinaus verfügt der Elternbereich über einen eigenen Fitnessraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Sportziele in Ihrem eigenen Zuhause zu verfolgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Gaskamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, eine Klimaanlage für optimales Raumklima und eine eigene Luftwärmepumpe, die für stetige Warmwasserversorgung sorgt – allesamt Merkmale, die den Lebensstandard in dieser Wohnung auf ein unübertroffenes Niveau heben. Zum Objekt gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die Ihnen höchste Flexibilität und Komfort bieten. Zudem können bei Bedarf zwei weitere Garagenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz erworben werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Raffinesse eine perfekte Symbiose eingehen. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle sowie moderne Ausstattung. Seitens der Eigentümer wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um exklusiven Wohnansprüchen gerecht zu werden. Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails der Immobilie: - Massivbauweise - Barrierefreiheit - Heizsystem : Luft-/Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung - Gaskamin - dreifach verglaste Isolierfenster - Klimaanlage - eigene Luftwärmepumpe für Warmwasser (kein Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung) - hochwertige Fliesenböden - eigener Aufzug - moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (zzgl. 50.000,-€) - separat abgetrennte Eltern- und Gästebereiche mit jeweils eigenem Badezimmer - Sauna - Fitnessbereich - eigener Kellerraum - 30 - 40m² große Abstellfläche oberhalb der Wohnung als Stauraummöglichkeit - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Möglichkeit 2 Garagenstellplätze sowie einen Außenstellplatz zu erwerben Lage Korschenbroich ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und reiche Kultur bekannt ist. Das Stadtbild ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Traditionelle Fachwerkhäuser stehen im Kontrast zu zeitgemäßen Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Die ruhigen Straßen und gepflegten Plätze verleihen dem Ort eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Herzstück bildet die historische Kirche, die den Charakter der Stadt seit Jahrhunderten prägt. Rings um die Kirche erstreckt sich der Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen, Wochenmärkte und Festlichkeiten stattfinden, die das Gemeinschaftsleben beleben. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks laden zu Erkundungen ein und bieten einen Rückzugsort für Erholungssuchende. Zusammengefasst finden Sie hier eine perfekte Symbiose von ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf , Köln und Mönchengladbach erleben Sie hier ein ausgewogenes Leben im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Sonstiges Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, verzichten wir darauf Fotos der Einheit online zu veröffentlichen. Bei weiterem Interesse können Sie sich sehr gerne bei uns telefonisch oder per Mail melden. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.732 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfektion in jedem Detail: Luxuriöses Penthouse vor den Toren Düsseldorfs

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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