FREIRAUM4 +++ Charmantes Wohnhaus im Grünen mit Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

229.585 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

1.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Wohnhaus im Grünen

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das historischen Charme mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie großzügige Räume, viel Licht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses über die lichtdurchflutete Veranda, die sich ideal als Wintergarten nutzen lässt, entsteht ein einladender erster Eindruck. Hohe Decken und große Fenster sorgen im gesamten Haus für ein freundliches Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang in den Garten sowie auf die Terrassen. Eine originale Schiebetür aus der Bauzeit unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu erweitern. Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche, unter anderem für Hauswirtschaft und Lager.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Mehrere Terrassenbereiche, gewachsene Pflanzenstrukturen und die naturnahe Umgebung schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert sowie sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Elemente ersetzt. Auch das Badezimmer wurde erneuert.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die sich ideal für Käufer eignet, die den Charme älterer Häuser schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren
Veranda, als Wintergarten nutzbar
Helle Räume, hohe Decken
Wohn und Essbereich mit Küche
Zugang zu Garten und Terrassen
Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Separates WC
Dachgeschoss ausbaufähig
Keller vorhanden
Gasheizung 2019 erneuert
Alle Fenster neu und doppelt verglast
Großer Garten mit Wasserbecken, auch als Teich nutzbar

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Kreuztaler Ortsteil Kredenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit aus: Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind meist fußläufig und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sowohl das Kreuztaler Zentrum als auch benachbarte Städte der Region zügig erreicht werden können. Für Freizeit und Erholung bieten die wald- und feldnahen Umgebung sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Charmantes Wohnhaus im Grünen Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das historischen Charme mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie großzügige Räume, viel Licht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses über die lichtdurchflutete Veranda, die sich ideal als Wintergarten nutzen lässt, entsteht ein einladender erster Eindruck. Hohe Decken und große Fenster sorgen im gesamten Haus für ein freundliches Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang in den Garten sowie auf die Terrassen. Eine originale Schiebetür aus der Bauzeit unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu erweitern. Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche, unter anderem für Hauswirtschaft und Lager. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Mehrere Terrassenbereiche, gewachsene Pflanzenstrukturen und die naturnahe Umgebung schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert sowie sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Elemente ersetzt. Auch das Badezimmer wurde erneuert. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die sich ideal für Käufer eignet, die den Charme älterer Häuser schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ausstattung + Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren + Veranda, als Wintergarten nutzbar + Helle Räume, hohe Decken + Wohn und Essbereich mit Küche + Zugang zu Garten und Terrassen + Mehrere flexibel nutzbare Zimmer + Bad mit Dusche und Wanne + Separates WC + Dachgeschoss ausbaufähig + Keller vorhanden + Gasheizung 2019 erneuert + Alle Fenster neu und doppelt verglast + Großer Garten mit Wasserbecken, auch als Teich nutzbar Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Kreuztaler Ortsteil Kredenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Alltagstauglichkeit aus: Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind meist fußläufig und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sowohl das Kreuztaler Zentrum als auch benachbarte Städte der Region zügig erreicht werden können. Für Freizeit und Erholung bieten die wald- und feldnahen Umgebung sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller