Gepflegtes Einfamilienhaus in Overath-Zentrum
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51491
Kaufpreis
450.000 €
6.5
Zimmer
3
Bäder
139 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.237 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern, verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Zudem verfügt das Haus über drei Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Ergänzend sind zwei Garagen für das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeugs vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Gasbrenwertkessel(2003). Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich.
Ausstattung
Vodafone Kabel und Glasfaser -Internet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Siegburger Straße in Overath. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung, die den täglichen Bedarf fussläufig abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ziele ermöglicht. Schulzentrum (1km), Einkaufszentrum (Aldi, Hit, Baumarkt) 650m, Kindergarten 350m.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
450.000 €