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Toplage Refrath - 2 Mehrfamilienhäuser + 1 Ladenlokal mit Potential!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

1.865.000 €

36

Zimmer

12

Bäder

707 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit in sehr guter Lage von Refrath! Das Immobilienensemble bietet sehr viel Entwicklungspotential! Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1953 erstrecken sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss und bieten mit insgesamt 12 Wohnungen (6 Wohnungen je Mehrfamilienhaus) und einem Ladenlokal ein interessantes Investment. Die Gebäude überzeugen durch Ihre solide Bausubstanz und die gelungene Grundrissgestaltung der Wohnungen. Ausstattung Die Ausstattung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den Bildern aus dem ausführlichen Exposé. Dieses erhalten Sie, wenn Sie Ihre Anfrage gestellt haben. Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach - Refrath. Die tägliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind von hier aus komfortabel zu erreichen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Sonstiges Alle Wohnungen und das Ladenlokal sind vermietet. Die Immobilien können auch einzeln verkauft werden. HINWEIS: Wir bemühen uns , alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr; daher Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.865.000 €
Zimmer
36
Schlafzimmer
24
Badezimmer
12
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
707 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (186.500 €)
7.973 € / Monat
20% Eigenkapital (373.000 €)
7.087 € / Monat
30% Eigenkapital (559.500 €)
6.201 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 970 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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