Gepflegtes Dachgeschoss – 149 m² - zwei Balkone

Dachgeschoss zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.819 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Balkone, 2 Außenstellplätze, Wohnzimmer klimatisiert und mit Kaminofen, hochwertige Einbauküche, passende Einbauregale, Hausmeister

Lage Die Kreisstadt Germersheim mit rund 22.000 Einwohnern liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe. Der gesamte Landkreis Germersheim mit seinen 31 Gemeinden gehört sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zur Technologieregion Karlsruhe. Insgesamt leben hier rund 130.000 Menschen. In Germersheim, der lebendigen Festungsstadt, gibt es noch schöne verwinkelte Gassen, malerische Plätze und Parkanlagen. Hier finden sich rund 1.100 Studierende im Campus der Johannes-Gutenberg-Universität (Sprachstudium). Die Bundesstraße B9 ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Stadtkern (Königsplatz) ist es nur rund einen Kilometer, die Rheinpromenade ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Sonstiges Das Objekt ist sofort nach Kauf verfügbar. Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf kommt dieses großzügige Dachgeschoss mit 149 m² und zwei Balkonen. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988) mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Hauseingang. Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Westloggia mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Fläche ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen. Die Kücheneinrichtung kann ohne Kosten übernommen werden, ebenso wie weitere Einrichtungsgegenstände wie angepasste Regale etc. Von den drei weiteren Zimmern haben die beiden hinteren Räume einen gemeinsamen Zugang zum kleineren Ostbalkon mit Morgensonne – ideal für Schlafräume. Bis auf das große Schlafzimmer verfügen alle Wohnräume über Parkettboden. Das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Wanne und großer Dusche wurde vor wenigen Jahren hochwertig renoviert. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die moderne Gastherme dieser Wohnung wurde vor rund 5 Jahren erneuert. Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können. Ausstattung 2 Balkone, 2 Außenstellplätze, Wohnzimmer klimatisiert und mit Kaminofen, hochwertige Einbauküche, passende Einbauregale, Hausmeister Lage Die Kreisstadt Germersheim mit rund 22.000 Einwohnern liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe. Der gesamte Landkreis Germersheim mit seinen 31 Gemeinden gehört sowohl zur Metropolregion Rhein-Neckar als auch zur Technologieregion Karlsruhe. Insgesamt leben hier rund 130.000 Menschen. In Germersheim, der lebendigen Festungsstadt, gibt es noch schöne verwinkelte Gassen, malerische Plätze und Parkanlagen. Hier finden sich rund 1.100 Studierende im Campus der Johannes-Gutenberg-Universität (Sprachstudium). Die Bundesstraße B9 ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Stadtkern (Königsplatz) ist es nur rund einen Kilometer, die Rheinpromenade ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Sonstiges Das Objekt ist sofort nach Kauf verfügbar. Bitte nehmen Sie bei diesem Angebot zunächst telefonisch Kontakt auf unter 0721 22234, damit wir Sie ausführlich über das Angebot informieren können.