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3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

499.000 €

3

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen eine sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage in Karlsfeld. Die Wohnung hat 88 qm und ein ca. 8 qm großes Kellerabteil. 2 Tiefgaragenstellplätze (eingehaust)gehören zur Wohnung. Ruhige familiefreundliche Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Bei Rückfragen gerne melden Besichtigung nach Vereinbarung Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schöne grosse Sonnenterrasse Die Wohnung ist komplett leer und sofort bezugsfertig. Lage Nähe MAN, MTU, BMW, KNDS und Rheinmetall Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Meine Schwestern und ich haben die Wohnung von unseren Eltern geerbt und wird daher verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 776 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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