Zeitlos elegantes Einfamilienhaus in Bestlage von Weidenau

Bungalow zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57076

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 1974/1975 massiv erbaute Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 54 qm): Flur, Diele, großer Wohnbereich (ca. 32 qm), Terrasse, Küche, Garderobe, Gäste WC, Zugang in den Garten

Obergeschoss (ca. 50 qm): Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer

Untergeschoss (ca. 50 qm Nutzfläche): Flur, 3 Kellerräume, Waschraum

Außerdem gehört zur Immobilie eine Garage mit manuellem Tor. Das Grundstück erreichen Sie über zwei ruhige Anliegerstraßen.

Ausstattung Das Reihenendhaus bietet neben seiner besonderen Lage viele Highlights:

direkter Zugang von der Wohnetage auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse / Garten
Fernsicht
Ausrichtung der Wohnräume und des Grundstück nach Südwesten
Diskretion zum Nachbarn durch die versetzte Bauweise der Immobilie und die Grünanlage.
direkten Zugang zum Grundstück von 2 Anliegerstraßen.
uneinsehbare Gartenfläche

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1988, alle Fenster sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet. Die Hauseingangstüre, die Elektroinstallationen und die Sanitärbereiche stammen aus dem Baujahr. Im Bereich der Heizungen sind in der Wohnetage in den 90er Jahren die Öfen erneuert worden. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern zur Verfügung gestellt. In der Wohnetage wurden der Windfang, die Küche und das Gäste-WC gefliest, im Flur und Wohnzimmer liegt Echtholzparkett. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppich ausgestattet.

Das Haus ist im guten Allgemeinzustand, wird aber mit größerem Investitionsbedarf angeboten, da einige Gewerke aus dem Baujahr stammen.

Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Immobilie im Ortstermin.

Lage Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau mit Fernsicht und guter Südwestausrichtung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt am Ende in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof) befindet sich 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

… wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
… wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
… Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
… Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
… Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die 1974/1975 massiv erbaute Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 54 qm): Flur, Diele, großer Wohnbereich (ca. 32 qm), Terrasse, Küche, Garderobe, Gäste WC, Zugang in den Garten Obergeschoss (ca. 50 qm): Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer Untergeschoss (ca. 50 qm Nutzfläche): Flur, 3 Kellerräume, Waschraum Außerdem gehört zur Immobilie eine Garage mit manuellem Tor. Das Grundstück erreichen Sie über zwei ruhige Anliegerstraßen. Ausstattung Das Reihenendhaus bietet neben seiner besonderen Lage viele Highlights: - direkter Zugang von der Wohnetage auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse / Garten - Fernsicht - Ausrichtung der Wohnräume und des Grundstück nach Südwesten - Diskretion zum Nachbarn durch die versetzte Bauweise der Immobilie und die Grünanlage. - direkten Zugang zum Grundstück von 2 Anliegerstraßen. - uneinsehbare Gartenfläche Das Haus verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1988, alle Fenster sind mit Kunststoffrolladen ausgestattet. Die Hauseingangstüre, die Elektroinstallationen und die Sanitärbereiche stammen aus dem Baujahr. Im Bereich der Heizungen sind in der Wohnetage in den 90er Jahren die Öfen erneuert worden. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern zur Verfügung gestellt. In der Wohnetage wurden der Windfang, die Küche und das Gäste-WC gefliest, im Flur und Wohnzimmer liegt Echtholzparkett. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppich ausgestattet. Das Haus ist im guten Allgemeinzustand, wird aber mit größerem Investitionsbedarf angeboten, da einige Gewerke aus dem Baujahr stammen. Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Immobilie im Ortstermin. Lage Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau mit Fernsicht und guter Südwestausrichtung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt am Ende in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof) befindet sich 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de