3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garage in Königsbrunn

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86343

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.855 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Relevante Modernisierungen sind derzeit nicht bekannt. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Einzelöfen.

Die Küche wird vom aktuellen Mieter mitgenommen und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die verpflichtend mit erworben wird.

Die auf den Bildern dargestellten Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt. An der Raumstruktur, dem Grundriss sowie den baulichen Gegebenheiten wurden dabei keine Veränderungen vorgenommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.07. bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund der Lage und Größe interessant sein.

Ausstattung -ca. 62 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Wohn-/Esszimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer / Büro -Küche ohne Einbauküche -Badezimmer -Westbalkon -Obergeschoss -zweifach verglaste Fenster -Beheizung über zwei Öl-Einzelöfen -Kellerabteil vorhanden -Garage vorhanden -Wohnung voraussichtlich ab 01.07. bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Königsbrunn, das überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine solide Wohninfrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in etwa 600 m Entfernung. Darüber hinaus bietet Königsbrunn eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 20 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klassischem Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Relevante Modernisierungen sind derzeit nicht bekannt. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Einzelöfen. Die Küche wird vom aktuellen Mieter mitgenommen und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die verpflichtend mit erworben wird. Die auf den Bildern dargestellten Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt. An der Raumstruktur, dem Grundriss sowie den baulichen Gegebenheiten wurden dabei keine Veränderungen vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.07. bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund der Lage und Größe interessant sein. Ausstattung -ca. 62 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Wohn-/Esszimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer / Büro -Küche ohne Einbauküche -Badezimmer -Westbalkon -Obergeschoss -zweifach verglaste Fenster -Beheizung über zwei Öl-Einzelöfen -Kellerabteil vorhanden -Garage vorhanden -Wohnung voraussichtlich ab 01.07. bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Königsbrunn, das überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine solide Wohninfrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in etwa 600 m Entfernung. Darüber hinaus bietet Königsbrunn eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 20 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.