Clever investieren: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.185 €

pro m²

Beschreibung

Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend in den Wohnbereich eingebunden und schafft kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Wertsteigerung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ermöglicht somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige und helle Entrée sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eine zeitgemäße Mikro- oder Singlewohnung mit guter Vermietbarkeit zu schaffen. Eigennutzer profitieren von einer kompakten Wohnung mit überschaubaren Unterhaltskosten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnell erreicht werden können.

Grünanlagen und Spazierwege in der näheren Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegtem Wohnumfeld und einer ausgewogenen Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese kompakte Eigentumswohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon. Dadurch wirkt der Raum freundlich und bietet auch bei einer überschaubaren Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend in den Wohnbereich eingebunden und schafft kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Wertsteigerung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ermöglicht somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige und helle Entrée sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch eine Modernisierung eine zeitgemäße Mikro- oder Singlewohnung mit guter Vermietbarkeit zu schaffen. Eigennutzer profitieren von einer kompakten Wohnung mit überschaubaren Unterhaltskosten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum schnell erreicht werden können. Grünanlagen und Spazierwege in der näheren Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegtem Wohnumfeld und einer ausgewogenen Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.