Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56348

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit Elektro-Geräten ausgestattet und erfüllt die Ansprüche eines jeden Hobbykochs. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stellen Ihnen auf Wunsch alle relevanten Unterlagen digital zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung -Balkon -Einbauküche -Fliesen

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Patersberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Erholung und Entspannung. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet die Region eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, was die Flexibilität in der Mobilität zusätzlich erhöht. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa einer Stunde erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote, die ein abwechslungsreiches Umfeld bieten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Objektbeschreibung Diese moderne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34,99 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Pendler ist. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum besticht durch seinen gepflegten Zustand und den stilvollen, zeitgemäßen Einrichtungsstil. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit Elektro-Geräten ausgestattet und erfüllt die Ansprüche eines jeden Hobbykochs. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stellen Ihnen auf Wunsch alle relevanten Unterlagen digital zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung -Balkon -Einbauküche -Fliesen Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Patersberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Erholung und Entspannung. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet die Region eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, was die Flexibilität in der Mobilität zusätzlich erhöht. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa einer Stunde erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote, die ein abwechslungsreiches Umfeld bieten. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung