Neuss- Furth: ruhige, bezugsfreie 2 - Zimmerwohnung im 2. OG inkl. Küche & Tiefgaragenstellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.776 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, guter Lage von Neuss-Furth.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bis in die Wohnetage.
Das Treppenhaus wird durch eine Reinigungsfirma geputzt.
Das gesamte Wohnhaus macht einen äußerst gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist bezugsfrei; ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Vierfachparker ist im Kaufpreis enthalten.
Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden.
Ausstattung
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt; im Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden helle Fliesen eingebracht.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung.
In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.
Die Einbauküche sowie der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Der Stadtteil Furth befindet sich im Norden der Stadt Neuss im Rhein-Kreis und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst.
Die Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Öffentlichen Verkehrsmittel sind Dank mehrerer Buslinien und der S-Bahn-Linie S11 gut vorhanden; eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte ist dadurch gegeben.
Der Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrten A 46, A 52 und A 57 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
Sonstiges
- bezugsfrei
- inkl. Einbauküche
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
-Zwischenverkauf vorbehalten
Sämtliche Daten erhalten wir vom Vermieter.
Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht
maßstabsgerecht.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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