BLACK BOX Kubus-Villa mit Weitblick

Villa zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57234

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.568 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die exklusive Bauhaus-Stil-Immobilie ruht auf einem ca. 3.460 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück in Wilnsdorf-Obersdorf, der besten Lage der Gemeinde Wilnsdorf und damit auch der direkten Umgebung der Universitätsstadt Siegen. Siegen verfügt über ca. 102.000 Einwohner und definiert sich als Oberzentrum mit allen Annehmlichkeiten was das kulturelle Angebot, die medizinische Versorgung durch drei Krankenhäuser sowie eine Kinderklinik und das Angebot an Handel und Dienstleistungen und die Gastronomie betrifft. Die Siegener City ist vom Rödgen aus nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das ebene, parkähnliche Grundstück in Wohngebietsrandlage ist dank seiner Bepflanzung und Einfriedung nicht einsehbar und ist fast ausschließlich über Anliegerverkehr erreichbar. Das Anwesen glänzt mit landschaftlich reizvoller Umgebung und waldreichen Gebieten. Durch die Autobahn A45, als wichtige Nordsüd-Achse, die in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht über die B54N/HTS auch eine gute Anbindung an die A4. Generell sind von dieser Immobilie am Rödgen aus Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Die Black Box – ein, von renommierter Architektenhand entworfener und durch die Bauherren vorgegebener, dreigeschossiger Baukörper im kubischen Stil mit zeitloser und zugleich funktionaler Architektur, die sich auch durch die schwarze Außenhülle manifestiert. Sachliche Formensprache, die sich diskret in die regional-typische Topographie einfügt und doch ein Blickfang für Liebhaber des Bauhausstils ist. Die nördliche Gebäudeseite ist zum Nachbargebäude hin geschlossen gestaltet, östliche und südliche Ausrichtung dagegen offen, so wird in beiden Richtungen ein uneingeschränkter Ausblick ermöglicht. Die Beschattung mit schwarzen Alu-Lamellen steht für effizienten Sonnenschutz und kreiert zudem eine kühle Sachlichkeit und Unnahbarkeit der Immobilie. Das Innere wird durch eine formal reduzierte, aber ausdrucksstarke Gestaltung geprägt, so ist das repräsentative Erdgeschoss als offener Raum nach dem Prinzip Raum in Raum konzipiert. Durch die, optisch freischwebende, Designertreppe, als architektonischer Blickfang, die Empore sowie die Raumhöhen, wurde eine sachliche und klare Wohnatmosphäre geschaffen, die bestens mit dem äußeren Erscheinungsbild korrespondiert. Echtholzböden und edle Fliesen akzentuieren Wohnlichkeit und vermeiden ein stilistisches over-chilling ohne das Gesamtkonzept des avantgardistischen Auftritts aufzuweichen. Eckdaten: 185 qm Wohnfläche, ca. 3460 qm Grundstücksfläche mit imposanter Zuwegung, Energiekonzept: Wärmepumpe mit Geothermie und PV. Die Doppelgarage mit uniformen Korpus nimmt das klare Erscheinungsbild der Black Box auf und fügt sich harmonisch in den Gesamtauftritt ein. In Summe, ein architektonisches Unikat auf sensationell großem Grund in Bestlage von Siegen und Umgebung. Lage Die exklusive Bauhaus-Stil-Immobilie ruht auf einem ca. 3.460 qm großen, nicht einsehbaren Grundstück in Wilnsdorf-Obersdorf, der besten Lage der Gemeinde Wilnsdorf und damit auch der direkten Umgebung der Universitätsstadt Siegen. Siegen verfügt über ca. 102.000 Einwohner und definiert sich als Oberzentrum mit allen Annehmlichkeiten was das kulturelle Angebot, die medizinische Versorgung durch drei Krankenhäuser sowie eine Kinderklinik und das Angebot an Handel und Dienstleistungen und die Gastronomie betrifft. Die Siegener City ist vom Rödgen aus nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das ebene, parkähnliche Grundstück in Wohngebietsrandlage ist dank seiner Bepflanzung und Einfriedung nicht einsehbar und ist fast ausschließlich über Anliegerverkehr erreichbar. Das Anwesen glänzt mit landschaftlich reizvoller Umgebung und waldreichen Gebieten. Durch die Autobahn A45, als wichtige Nordsüd-Achse, die in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht über die B54N/HTS auch eine gute Anbindung an die A4. Generell sind von dieser Immobilie am Rödgen aus Städten wie Köln, Dortmund und Frankfurt gut und schnell erreichbar.