Das kleine Raumwunder mit großer Wirkung.

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.485 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen: Renoviert: neuer Vinylboden, frisch geweiselt, Edelfurnierte Holzzargen, Hohlraumtüren. Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette neu, Waschbecken neu sowie Spiegel, Handtuchhalter und Zahnbecher. Wand und Boden gefliest. Küche für Küchenzeile gefliest.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der beliebte Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, nahegelegenen Eisbachkanal, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur 10 Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die kompakte Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung separater Küche mit Fenster und Tageslichtbad, Platz für die Waschmaschine - eine seltene Kombination in dieser Größe. Kellerabteil und Fahrradraum. Gesamtrücklagen 105.000 €, eigener Anteil 2.500 € Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Renoviert: neuer Vinylboden, frisch geweiselt, Edelfurnierte Holzzargen, Hohlraumtüren. Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette neu, Waschbecken neu sowie Spiegel, Handtuchhalter und Zahnbecher. Wand und Boden gefliest. Küche für Küchenzeile gefliest. Lage Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der beliebte Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, nahegelegenen Eisbachkanal, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur 10 Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.