Aldingen: 2 Zimmer Whg. mit Carport zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78554

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 19-Parteienhauses in Aldingen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Carport.

Die Wohnung mit Loggia/Balkon unterteilt sich in -Eingang/Diele/Garderobe -Badezimmer -Wohnen/Essen -Küche -Schlafzimmer

Die Wohnung ist seit 2021 an den aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über.

Der Mietvertrag und weitere Dokumente können bei uns angefordert werden.

Das mtl. Hausgeld beträgt 359,00 Euro.

In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 145€; auf den Eigentümer 214€.

Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 6.680,74 Euro. Der Rücklagenstand der WEG beträgt 132.554,29 Euro. (Stand 31.12.2025).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung #Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten

Lage Die Gemeinde Aldingen liegt im Landkreis Tuttlingen, eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Der Ort überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und viel Natur direkt vor der Haustür. Wälder, Felder und Radwege laden zu Erholung und Bewegung ein. Gleichzeitig finden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Aldingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B14 und die nahe A81 erreichen Sie die Städte Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung in der Region.

Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein Freibad, zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Die Gemeinde ist familienfreundlich und engagiert, was sich auch im aktiven Vereinsleben und den vielen Angeboten für Jung und Alt widerspiegelt.

Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Erdgeschoss eines 19-Parteienhauses in Aldingen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein Carport. Die Wohnung mit Loggia/Balkon unterteilt sich in -Eingang/Diele/Garderobe -Badezimmer -Wohnen/Essen -Küche -Schlafzimmer Die Wohnung ist seit 2021 an den aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Der Mietvertrag und weitere Dokumente können bei uns angefordert werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 359,00 Euro. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 145€; auf den Eigentümer 214€. Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 6.680,74 Euro. Der Rücklagenstand der WEG beträgt 132.554,29 Euro. (Stand 31.12.2025). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ausstattung #Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten Lage Die Gemeinde Aldingen liegt im Landkreis Tuttlingen, eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler. Der Ort überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und viel Natur direkt vor der Haustür. Wälder, Felder und Radwege laden zu Erholung und Bewegung ein. Gleichzeitig finden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Aldingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B14 und die nahe A81 erreichen Sie die Städte Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung in der Region. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Ein Freibad, zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Die Gemeinde ist familienfreundlich und engagiert, was sich auch im aktiven Vereinsleben und den vielen Angeboten für Jung und Alt widerspiegelt. Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de