Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz im beliebten Inzell
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83334
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.839 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung aus dem Jahr 1983 präsentieren zu dürfen.
Diese charmante Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie helle und freundliche Räume.
Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gemütlichen Atmosphäre eignet sie sich ideal als Rückzugsort für erholsame Aufenthalte.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch große Fensterflächen eine einladende Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die mit einem tollen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einladen.
Auch das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – perfekt für ein luftiges, offenes Wohngefühl.
Die separate Küche ist mit einer charmanten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die den gemütlichen Charakter der Ferienwohnung unterstreicht und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Das Tageslichtbadezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
In der gesamten Wohnung sind die Böden mit Laminat, Korkboden und Fliesen versehen.
Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden sowie eine separate Lagermöglichkeit im Keller.
Die komplette Möblierung kann gegen eine Ablöse iHv. 5.000,- € gerne ebenfalls übernommen werden.
Diese attraktive Ferienwohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie mit schönem Ausblick und angenehmer Wohnatmosphäre suchen sowie ebenfalls eine tolle Kapitalanlage.
Ausstattung
- Baujahr 1983
- 2 Zimmer
- ca. 56 m² Wohnfläche
- optimaler Grundriss
- helle freundliche Räume
- 2 Balkone mit tollem Ausblick
- Böden mit Laminat, Korkboden und Fliesen
- separate Küche mit Einbauküche im Landhausstil
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gegensprechanlage
- separate Lagermöglichkeit im Keller
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (15.000,- € Kaufpreis)
Lage
Inzell ist ein idyllischer Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zählt zu den besonders beliebten Ferienregionen in den Chiemgauer Alpen.
Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft vereint der Ort auf harmonische Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität.
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Häusern, gepflegten Anwesen und einer gewachsenen Struktur, die Inzell seinen charmanten, alpenländischen Charakter verleiht.
Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine entspannte Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag.
Die umliegende Natur bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die vielfältigen Möglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür.
Auch der nahegelegene Chiemsee sowie zahlreiche Ausflugsziele in den Alpen unterstreichen die Attraktivität der Region.
Gleichzeitig verfügt Inzell über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist Inzell bequem erreichbar.
Die Städte Traunstein, Bad Reichenhall sowie der Flughafen Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung.
Insgesamt bietet Inzell eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien.
Sonstiges
Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €