ARS21 - Wohnung 5 (Barrierefrei)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

427.500 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.786 €

pro m²

Beschreibung

Interessant für Kapitalanleger Diese Wohnanlage erfüllt die Voraussetzungen für die erhöhte steuerliche Abschreibung, die die Bundesregierung mit dem Wachstumschancengesetz beschlossen hat. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie von Ihrem Steuerberater.

Ausstattung Diese Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt neben einem eigenen Eingang auch über einen eingezäunten Garten.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische für eine Garderobe. Der großzügige Flur erschließt neben dem Schlafzimmer auch das Bad und das Wohn- und Esszimmer mit der offene Küche. Direkt an die Küche schließt ein großer Abstellraum an.

Das Badezimmer verfügt neben der Dusche, auch über eine Badewanne, sowie ein spülrandloses WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Über die Terrasse, die in Richtung Süden orientiert ist, gelangt man in den eigenen Garten mit einen Außenwasseranschluss.

Lage Unser Neubauprojekt entsteht in der Stadt Neusäß im Zentrum des Stadtteil Steppach, der sich durch seine Nähe zu Augsburg und dem Universitätsklinikum auszeichnet und trotzdem eine ruhige Wohnlage verspricht. In Steppach finden Sie rund um unser zentral gelegenes Grundstück neben anderen Geschäften des täglichen Bedarfs Bäckereien, einen EDEKA-Markt , Filialen verschiedener Banken, auch einen sehr guten Landgasthof.

Steppach verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Kindergarten mit einem Kinderhort und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Neusäß und Augsburg.

Objektbeschreibung Eine Wohnung in dieser Lage ist die ideale Immobilie für Menschen, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten, ohne jedoch Abstriche bei der Bildung Ihrer Kinder oder bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte etc. machen zu wollen. Inmitten des Stadtteils Steppach der Gemeinde Neusäß, nur 10 Auto-Minuten von der Augsburger Innenstadt entfernt, entsteht Nahe des Stadtteil-Zentrums eine Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen, die nicht nur durch Ihre moderne, ansprechende, individuelle Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und Ihre Energieeffizienz überzeugt. Interessant für Kapitalanleger Diese Wohnanlage erfüllt die Voraussetzungen für die erhöhte steuerliche Abschreibung, die die Bundesregierung mit dem Wachstumschancengesetz beschlossen hat. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie von Ihrem Steuerberater. Ausstattung Diese Wohnung ist vollständig barrierefrei und verfügt neben einem eigenen Eingang auch über einen eingezäunten Garten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische für eine Garderobe. Der großzügige Flur erschließt neben dem Schlafzimmer auch das Bad und das Wohn- und Esszimmer mit der offene Küche. Direkt an die Küche schließt ein großer Abstellraum an. Das Badezimmer verfügt neben der Dusche, auch über eine Badewanne, sowie ein spülrandloses WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Über die Terrasse, die in Richtung Süden orientiert ist, gelangt man in den eigenen Garten mit einen Außenwasseranschluss. Lage Unser Neubauprojekt entsteht in der Stadt Neusäß im Zentrum des Stadtteil Steppach, der sich durch seine Nähe zu Augsburg und dem Universitätsklinikum auszeichnet und trotzdem eine ruhige Wohnlage verspricht. In Steppach finden Sie rund um unser zentral gelegenes Grundstück neben anderen Geschäften des täglichen Bedarfs Bäckereien, einen EDEKA-Markt , Filialen verschiedener Banken, auch einen sehr guten Landgasthof. Steppach verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Kindergarten mit einem Kinderhort und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Neusäß und Augsburg.