Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. OG in Karlsfeld am Weiher (keine Provision)
Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757
Kaufpreis
333.000 €
3
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
5.842 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,81 m² Wohnfläche und einer 14,19 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Provision.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Dazu gibt es einen Garagenplatz.
Die Heizung wurde 2021 ausgetauscht.
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Eichinger Weiher.
Karlsfeld ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Dachau, westlich von München gelegen. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Karlsfelder See machen den Ort besonders lebenswert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S6, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von München und Umgebung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 333.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.300 €)
- 1.424 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.107 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 527 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
333.000 €