Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Haunstetter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.037 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und harmonischen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom zentralen, großzügigen Flur aus erreichbar sind. Sowohl das helle Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um entspannte Sommerabende im Freien zu genießen.

Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Badewanne.

Bodenbeläge: Küche und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Flur, Wohnzimmer und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt über das Haus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Stadtteil Haunstetten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die erholsame Natur des nahegelegenen Siebentischwaldes – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch die Universität ist gut angebunden: In etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihr Ziel bequem. Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie nach etwa 300 Metern.

Sonstiges Die Miete beträgt Kaltmiete EUR 695,00

NK-Vorauszahlung EUR 122,00 Gesamtmiete EUR 817,00 TG-Stellplatz ist separat vermietet für EUR 50,- mtl. Gesamtmiete EUR 867,00

Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 233.000,-.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien in Haunstetten. Das 1995 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und technisch stets auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, ruhigen Umgebung genießen können. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien." Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und harmonischen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom zentralen, großzügigen Flur aus erreichbar sind. Sowohl das helle Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer öffnen sich zum sonnigen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um entspannte Sommerabende im Freien zu genießen. Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie eine Badewanne. Bodenbeläge: Küche und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Flur, Wohnzimmer und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt über das Haus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Stadtteil Haunstetten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die erholsame Natur des nahegelegenen Siebentischwaldes – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch die Universität ist gut angebunden: In etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder rund 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihr Ziel bequem. Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie nach etwa 300 Metern. Sonstiges Die Miete beträgt Kaltmiete EUR 695,00 + NK-Vorauszahlung EUR 122,00 Gesamtmiete EUR 817,00 TG-Stellplatz ist separat vermietet für EUR 50,- mtl. Gesamtmiete EUR 867,00 Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 233.000,-.