Modernes Einfamilienhaus mit effizienter Erdwärme in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26831

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Das großzügige Grundstück mit ca. 731 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen und den Außenbereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen.

In Kombination mit einer Photovoltaikanlage bietet das bereits sehr effiziente Energiekonzept mit Erdwärme die Möglichkeit, den Eigenstromanteil deutlich zu erhöhen und die laufenden Energiekosten weiter zu reduzieren.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit solidem Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Bunde. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz und schönem Grundstück suchen.

Ausstattung

Großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
Energieeffiziente Wärmeversorgung durch moderne Erdwärmepumpe
Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Geräumige Garage mit komfortablen Stellflächen
Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Hobby
Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
Praktisches Gäste-WC
Große, massiv errichtete Blockhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Kamin
Zahlreiche Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten
Viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnkonzepte
Naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bunde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung und viel Grün. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.

Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind weitere Angebote des täglichen Lebens und ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Verkehrstechnisch ist Bunde gut angebunden. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Die Nähe zur Grenze eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten im grenznahen Alltag und in der Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bunde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Das großzügige Grundstück mit ca. 731 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen und den Außenbereich als erweiterten Wohnraum zu nutzen. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage bietet das bereits sehr effiziente Energiekonzept mit Erdwärme die Möglichkeit, den Eigenstromanteil deutlich zu erhöhen und die laufenden Energiekosten weiter zu reduzieren. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit solidem Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Bunde. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz und schönem Grundstück suchen. Ausstattung - Großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - Energieeffiziente Wärmeversorgung durch moderne Erdwärmepumpe - Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Geräumige Garage mit komfortablen Stellflächen - Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Hobby - Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche - Praktisches Gäste-WC - Große, massiv errichtete Blockhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Kamin - Zahlreiche Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten - Viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnkonzepte - Naturnahes Wohnambiente mit hohem Erholungswert Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bunde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Bebauung und viel Grün. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Darüber hinaus sind weitere Angebote des täglichen Lebens und ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Verkehrstechnisch ist Bunde gut angebunden. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Die Nähe zur Grenze eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten im grenznahen Alltag und in der Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit effizienter Erdwärme in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung