hell und freundlich: 2-Zimmer Wohnung in Trostberg
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83308
Kaufpreis
180.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Westbalkon.
Das Wohnhaus wurde 1959 erbaut und ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.
Die gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre.
In der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Jedes Zimmer und auch das Bad haben ein großes Fenster, die ganze Wohnung ist schön hell. Praktisch ist auch die kleine Speisekammer in der Küche.
Der Wohnung ist eine Garage und Kellerabteil zugeordnet (bereits im Kaufpreis inbegriffen). Für Fahrräder ist ein großer Abstellraum vorhanden.
Die Wohnung ist an eine Familie vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 740 € (Kaltmiete 520 €, Garage 50 €, Nebenkosten 170 €).
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Traunstein Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
180.000 €