3-Zimmer-Penthauswohnung mit Bergblick

Penthouse zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83059

Kaufpreis

1.070.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

9.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Beste zweier Welten

Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der „Alten Spinnerei“, sind mit den von Behnisch Architekten entworfenen Gebäuden, Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Spinnereipark in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Eventzentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.

Ausstattung Weil auch die inneren Werte zählen!

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Auswahl an hochwertigen Materialien: sorgfältig aufeinander abgestimmte Holzarten, elegante Fliesen sowie ein modernes Bad und Armaturen sorgen für ein stimmiges und stilvolles Wohnambiente.
Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Zimmer individuell steuerbar ist. So können Sie die Temperatur in jedem Bereich genau nach Ihren Wünschen anpassen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet, die für 20.000 € abgelöst werden kann.
Die Wohnung bietet zwei helle Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne. In dem praktischen Abstellraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, die individuell steuerbar sind und somit eine flexible Beschattung ermöglichen.
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen der Wohnung für kontinuierlichen, frischen Luftaustausch und ist mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Energie effizient zu nutzen und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang; der Aufzug verbindet alle Stockwerke direkt mit der Tiefgarage.
Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Park.

Lage Das sagen die Fakten: Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner. Im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall.

Was die Fakten nicht sagen: Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer.

Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinnereipark zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof.

Sonstiges Die Alte Spinnerei ist eines der letzten erhaltenen historischen Industrieensembles Bayerns. Einst eine Baumwollspinnerei, ist sie nach einer umfassenden und sorgfältigen Revitalisierung heute ein lebendiges Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen. Und das Beste: Sie liegt nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Alles in der Nähe

Die Alte Spinnerei in Kolbermoor liegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, Simssee, Schliersee und Tegernsee sowie den Chiemgauer Alpen. Natur pur mit allen Möglichkeiten – vom Bergsteigen über Surfen bis hin zu Radfahren und Skifahren. Dank perfekter Anbindung an Autobahn und Bahn sind auch München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Das Beste zweier Welten Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der „Alten Spinnerei“, sind mit den von Behnisch Architekten entworfenen Gebäuden, Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen: Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Spinnereipark in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig gestalteten Haus. Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Eventzentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten. Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile. Ausstattung Weil auch die inneren Werte zählen! * Die Wohnung besticht durch eine harmonische Auswahl an hochwertigen Materialien: sorgfältig aufeinander abgestimmte Holzarten, elegante Fliesen sowie ein modernes Bad und Armaturen sorgen für ein stimmiges und stilvolles Wohnambiente. * Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Zimmer individuell steuerbar ist. So können Sie die Temperatur in jedem Bereich genau nach Ihren Wünschen anpassen. * Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet, die für 20.000 € abgelöst werden kann. * Die Wohnung bietet zwei helle Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne. In dem praktischen Abstellraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. * Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, die individuell steuerbar sind und somit eine flexible Beschattung ermöglichen. * Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen der Wohnung für kontinuierlichen, frischen Luftaustausch und ist mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, um Energie effizient zu nutzen und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. * Die Wohnung bietet einen barrierefreien Zugang; der Aufzug verbindet alle Stockwerke direkt mit der Tiefgarage. * Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Park. Lage Das sagen die Fakten: Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner. Im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall. Was die Fakten nicht sagen: Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinnereipark zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof. Sonstiges Die Alte Spinnerei ist eines der letzten erhaltenen historischen Industrieensembles Bayerns. Einst eine Baumwollspinnerei, ist sie nach einer umfassenden und sorgfältigen Revitalisierung heute ein lebendiges Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Genießen. Und das Beste: Sie liegt nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Alles in der Nähe Die Alte Spinnerei in Kolbermoor liegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, Simssee, Schliersee und Tegernsee sowie den Chiemgauer Alpen. Natur pur mit allen Möglichkeiten – vom Bergsteigen über Surfen bis hin zu Radfahren und Skifahren. Dank perfekter Anbindung an Autobahn und Bahn sind auch München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.070.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (107.000 €): 4.574 € / Monat
20% Eigenkapital (214.000 €): 4.066 € / Monat
30% Eigenkapital (321.000 €): 3.558 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.045 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Penthauswohnung mit Bergblick

Beschreibung

Ausstattung