2 ZKB mit Balkon in Augsburg-Haunstetten

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch ideal als WG.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Highlights:

ca. 52 m² Wohnfläche
sehr gute Raumaufteilung
Balkon
Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
eigener Kellerabteil
umfassende Modernisierung im Jahr 2007

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B17 und die Autobahn sowie zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Lage von Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch ideal als WG. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: - ca. 52 m² Wohnfläche - sehr gute Raumaufteilung - Balkon - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerabteil - umfassende Modernisierung im Jahr 2007 Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B17 und die Autobahn sowie zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.