Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Augsburg-Haunstetten, Rendite 4,15%

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch Fenster befinden sich auf der Innenhofseite, sodass Sie bzw. Ihr Mieter trotz der äußerst zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente genießen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine praktische Küchenzeile ist bereits im Wohnbereich integriert und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss Münzwaschmaschinen sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als attraktives Zuhause für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Aktuell ist das Appartement zuverlässig für 450,00 EUR Kaltmiete zzgl. 80,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.

Ein weiteres Highlight für Kapitalanleger: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein oder zwei weitere, unmittelbar angrenzende und identische Appartements zu erwerben. Somit können insgesamt drei nebeneinanderliegende Wohnungen als attraktives Immobilienpaket erworben werden. Alle Wohnungen sind insgesamt für 450 EUR kalt solide und langfristig vermietet. Beim Erwerb mehrerer Appartements besteht zudem die Möglichkeit, insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio an einem Standort sinnvoll zu erweitern.

Lage Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Königsbrunner Str. 69.

In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt.

Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen Sie in weniger als einer 1 Fahrminute.

Sehr gute Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca 300m von der Wohnung), Banken, Ärzte, Schulen, Uni., Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Sehr gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem oder zu einem anderen Objekt von uns bei einem persönlich Gespräch in unserem Büro oder direkt am Objekt.

Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen für Sie passenden Termin.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1996 errichteten und laufend modernisierten Wohnanlage „Offenbach-Karree“. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch Fenster befinden sich auf der Innenhofseite, sodass Sie bzw. Ihr Mieter trotz der äußerst zentralen Lage ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente genießen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine praktische Küchenzeile ist bereits im Wohnbereich integriert und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Untergeschoss Münzwaschmaschinen sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als attraktives Zuhause für Singles, Studenten oder Berufspendler. Aktuell ist das Appartement zuverlässig für 450,00 EUR Kaltmiete zzgl. 80,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Ein weiteres Highlight für Kapitalanleger: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein oder zwei weitere, unmittelbar angrenzende und identische Appartements zu erwerben. Somit können insgesamt drei nebeneinanderliegende Wohnungen als attraktives Immobilienpaket erworben werden. Alle Wohnungen sind insgesamt für 450 EUR kalt solide und langfristig vermietet. Beim Erwerb mehrerer Appartements besteht zudem die Möglichkeit, insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio an einem Standort sinnvoll zu erweitern. Lage Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Königsbrunner Str. 69. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen Sie in weniger als einer 1 Fahrminute. Sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca 300m von der Wohnung), Banken, Ärzte, Schulen, Uni., Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Sehr gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem oder zu einem anderen Objekt von uns bei einem persönlich Gespräch in unserem Büro oder direkt am Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen für Sie passenden Termin. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten.