Kleine aber Fein! Moderne 1,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bergen - viele Nutzungsmöglichkeiten!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83346
Kaufpreis
168.000 €
1.5
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
4.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klein aber fein!
Diese helle und moderne 1,5-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den schönen Blick in die heimischen Berge.
Egal, ob Ferienwohnung, Eigennutzung oder Vermietung. Sie haben hier viele Nutzungsmöglichkeiten!
Die ca. 34 m² sind aufgeteilt in den Wohnbereich, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchennische.
Auf der Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und in die Berge.
Die gesamte Wohnung erhielt neue Fliesenböden, wodurch eine zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente entstanden ist. Die moderne Einbauküche rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Waschmaschine können Sie im gemeinschaftlichen Waschraum anschließen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung von 2008.
Der dazugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot ab!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Luftkurort Bergen im Chiemgau liegt am Fuße des Hausberges Hochfelln.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Apotheken und Ärzte vorhanden.
Die Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee macht Bergen zum optimalen Ausgangsort für Fahrrad- und Wanderausflüge.
Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus, der Hochfelln, bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfellnseilbahn.
Der dazugehörige Ortsteil Bernhaupten (das Objekt befindet sich im Hauptort Bergen) hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 und einen Bahnhof für die Zugstrecke München – Salzburg.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 168.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.800 €)
- 718 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.600 €)
- 638 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.400 €)
- 559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
168.000 €