MGF Group: EG-Whg. mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten in attraktiver Lage Haunstetten!

Hochparterre zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.490 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive, kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenbereich: Sowohl der sonnige Balkon als auch die weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ca. 30 m² große Hobbyraum, der über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar ist – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder individueller Rückzugsort.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Der direkte Zugang zur Garage sowie zu einem Außenstellplatz erfolgt bequem über den eigenen Garten.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht. Moderne anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter unterstreichen den zeitgemäßen Stil. Neue weiße Kassettentüren mit eleganten Edelstahltürgriffen sowie zahlreiche integrierte Deckenspots sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Aktuell ist die Wohnung für 1.950 EUR Warm vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

vollständig saniert
hochwertige Eiche Parkettboden rustikal
weiße Holz-Sockelleisten
weiße Kassettentüren mit eckigen Edelstahl Türgriffen
anthrazit Bodenfliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad
weiße Kunststofffenster
anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter
Deckenspots
Fenster in Bad
Bad mit Badewanne und Dusche und großem Waschtisch
hochwertige Hansgrohe Armaturen
großer Waschtisch
Süd-Balkon
vermietet
Süd-Terrasse mit großzügigem Garten
Garagen- und Außenstellplatz
zusätzlicher Hobbyraum mit separatem Eingang
separater Waschraum

Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald.

Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß.

Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule.

Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Das Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung ***Exklusive, kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Augsburg-Haunstetten*** Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenbereich: Sowohl der sonnige Balkon als auch die weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ca. 30 m² große Hobbyraum, der über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar ist – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder individueller Rückzugsort. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Der direkte Zugang zur Garage sowie zu einem Außenstellplatz erfolgt bequem über den eigenen Garten. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht. Moderne anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter unterstreichen den zeitgemäßen Stil. Neue weiße Kassettentüren mit eleganten Edelstahltürgriffen sowie zahlreiche integrierte Deckenspots sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Aktuell ist die Wohnung für 1.950 EUR Warm vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung + vollständig saniert + hochwertige Eiche Parkettboden rustikal + weiße Holz-Sockelleisten + weiße Kassettentüren mit eckigen Edelstahl Türgriffen + anthrazit Bodenfliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad + weiße Kunststofffenster + anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter + Deckenspots + Fenster in Bad + Bad mit Badewanne und Dusche und großem Waschtisch + hochwertige Hansgrohe Armaturen + großer Waschtisch + Süd-Balkon + vermietet + Süd-Terrasse mit großzügigem Garten + Garagen- und Außenstellplatz + zusätzlicher Hobbyraum mit separatem Eingang + separater Waschraum Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage Haunstetten-West. Das Eckgrundstück ist besonders gut gelegen. Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald. Das Freizeitangebot in Haunstetten ist sehr vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Das fußläufig erreichbare Naturfreibad mit Insel bietet Erholung und Badespaß. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule. Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Das Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.