Außergewöhnliche Maisonette im historischen Vierkanthof | 151,7 m² | provisionsfrei vom Eigentümer

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in Korschenbroich-Epsendorf im Rhein-Kreis Neuss und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Rückzug, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Gerade für Käufer, die großzügiges und individuelles Wohnen außerhalb des städtischen Trubels suchen, ist diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Kurzbeschreibung Wohnen mit Seltenheitswert: lichtdurchflutete Maisonette mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken, hochwertiger Sanierung und fast hausähnlichem Wohngefühl im historischen Gehlenhof.

Ausstattung ca. 151,7 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 4 Zimmer 3 Schlafzimmer großzügige Diele, auch ideal als Homeoffice-Bereich offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich sichtbare historische Holzbalken hochwertiger, sehr gepflegter Zustand Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Abstell-/Nebenfläche Carport historisch modernisierte Hofanlage mit besonderem Ensemblecharakter

Sonstiges Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Der Verkauf ist daher provisionsfrei. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 04.01.2027 bezugsfrei. Ein privater Balkon oder eine private Terrasse sind nicht vorhanden. Der besondere Reiz des Objekts liegt stattdessen in der Großzügigkeit der Räume, dem außergewöhnlichen Licht, dem historischen Hofensemble und dem fast hausähnlichen Wohngefühl innerhalb der Maisonette. Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.

Bitte keine Makleranfragen - diese werden nicht bearbeitet!

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Wohnungsangebot, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem historisch modernisierten Vierkanthof in Korschenbroich-Epsendorf gelegen, verbindet diese besondere Maisonette großzügiges Wohnen mit architektonischer Identität, viel Licht und einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Wer kein standardisiertes Wohnprodukt sucht, sondern ein Objekt mit Ausstrahlung und Seltenheitswert, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf ca. 151,7 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt in vielen Bereichen eher das Gefühl eines Hauses im Haus als einer klassischen Eigentumswohnung. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Platz für Homeoffice oder Leseecke bieten ein vielseitiges und sehr angenehmes Raumangebot. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im oberen Teil der Maisonette. Eindrucksvolle Raumhöhen, sichtbare historische Holzbalken und die offene Gestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit fast loftartigem Charakter. Genau dieser Bereich macht die Wohnung zu etwas Besonderem. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eichenparkett in den Wohnräumen, Naturstein im Bad sowie eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den qualitativen Anspruch. Die historischen Elemente wurden dabei mit viel Gespür in ein modernes Wohnkonzept integriert. Ein weiteres prägendes Element ist das besondere Ambiente des Gehlenhofs selbst. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof und das historische Ensemble verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleinere Familien oder Eigennutzer mit Sinn für Architektur, Großzügigkeit und Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in Korschenbroich-Epsendorf im Rhein-Kreis Neuss und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte sowie größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Rückzug, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit. Gerade für Käufer, die großzügiges und individuelles Wohnen außerhalb des städtischen Trubels suchen, ist diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Kurzbeschreibung Wohnen mit Seltenheitswert: lichtdurchflutete Maisonette mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken, hochwertiger Sanierung und fast hausähnlichem Wohngefühl im historischen Gehlenhof. Ausstattung ca. 151,7 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 4 Zimmer 3 Schlafzimmer großzügige Diele, auch ideal als Homeoffice-Bereich offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich sichtbare historische Holzbalken hochwertiger, sehr gepflegter Zustand Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Abstell-/Nebenfläche Carport historisch modernisierte Hofanlage mit besonderem Ensemblecharakter Sonstiges Die Vermarktung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Der Verkauf ist daher provisionsfrei. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist ab dem 04.01.2027 bezugsfrei. Ein privater Balkon oder eine private Terrasse sind nicht vorhanden. Der besondere Reiz des Objekts liegt stattdessen in der Großzügigkeit der Räume, dem außergewöhnlichen Licht, dem historischen Hofensemble und dem fast hausähnlichen Wohngefühl innerhalb der Maisonette. Bitte nur seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Makleranfragen - diese werden nicht bearbeitet!