Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83253

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.720 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen im Freien einladen.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht zudem ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Vermietet

Lage Die Ahornstraße 6b in Rimsting befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Chiemgau. Der nahegelegene Chiemsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Auch die Orte Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Bergen mit dem bekannten Hochfelln sind schnell erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.

Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:

Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.

Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

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Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht zudem ein eigener Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ausstattung - 2 Balkone - Tiefgaragenstellplatz - Vermietet Lage Die Ahornstraße 6b in Rimsting befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Chiemgau. Der nahegelegene Chiemsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Auch die Orte Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Bergen mit dem bekannten Hochfelln sind schnell erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem Rosenheim, Traunstein, Salzburg und München bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. ________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ===================

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 670 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung