Traumwohnung in Chieming: Ruhig, zentral & bergnah – Bergblick und Seenähe vereint auf ca.60m²
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83339
Kaufpreis
320.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
5.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Urlaub und Alltag perfekt miteinander verschmelzen. Diese exklusive, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Chieming bietet Ihnen auf wohldurchdachten ca. 60 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und absoluter Idylle. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch wunderbar ruhigen Wohnlage. Für zeitgemäßen Komfort und Effizienz wurde hier erst kürzlich gesorgt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig gegen eine moderne Gasheizung ausgetauscht. Sie betreten ein bezugsfertiges Refugium, das mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben. Hier genießen Sie einen unverstellten, traumhaften Blick auf die Chiemgauer Berge – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Stauraum und sorgt für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das sowohl über eine einladende Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine separate Dusche für den frischen Start in den Tag verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über optimal schützt. Der Tiefgaragenstellplatz wird zzgl. zur Wohnung mit 15.000€ mitverkauft.
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg phänomenal. Sie wohnen im Herzen von Chieming, genießen jedoch dank der ruhigen Seitenstraße absolute Privatsphäre und Stille. Das absolute Highlight: In nur zehn Gehminuten stehen Sie direkt am Ufer des Chiemsees. Ob spontane Spaziergänge am Abend, Wassersport im Sommer oder einfach nur das Genießen der Natur – der See liegt Ihnen hier praktisch zu Füßen. Gleichzeitig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Eine perfekte Infrastruktur trifft hier auf den unbezahlbaren Freizeitwert der Chiemgauer Voralpenlandschaft.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €