Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

2.156 €

pro m²

Beschreibung

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus mit separater Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 1.300 m² großen, gepflegten Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich sowie eine Garage und eine Werkstatt, runden das Anwesen ab. Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, verteilt auf Haupt- und Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile der ersten Etage und umfasst großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine Küche, mehrere Bäder sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die 1996 ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die großzügige Raumaufteilung, die Nebengebäude und das weitläufige Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder individuelle Wohn- und Gestaltungsideen in ruhiger, naturnaher Lage. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.